Klein, fein, mein: charmante Erdgeschosswohnung mit Bodensee- und Alpenblick auf Traumgrundstück!
Wohnung | 88709 Hagnau am Bodensee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese kleine und besonders gemütliche Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre charmante Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vor allem durch ihre außergewöhnliche und erhöhte Lage mit Blick auf den Bodensee und die Alpen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine gemütliche Wohnatmosphäre machen diese Einheit zu einem idealen Rückzugsort – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, dass den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung steht. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Obstbestand und Weinreben verleiht der Liegenschaft einen einzigartigen, naturnahen Charakter und unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie in der Bodenseeregion.
Durch ihre Größe und Lage eignet sich die Wohnung hervorragend als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz. Die attraktive Umgebung, die Nähe zum See sowie die Alpenkulisse bieten beste Voraussetzungen für einen Rückzugsort vor dem stressigen Alltag.
Diese Wohnung verbindet Gemütlichkeit mit einem einzigartigen Ausblick und bietet eine seltene Gelegenheit, sich einen Platz in einer der schönsten Regionen am Bodensee zu sichern.
Lage
Die idyllische Gemeinde Hagnau am Bodensee liegt in attraktiver Lage am nördlichen Ufer des Bodensees zwischen den bekannten Städten Meersburg und Friedrichshafen. Durch diese zentrale Position innerhalb der Bodenseeregion ist Hagnau ein besonders gefragter Wohn- und Ferienort. ()
Der staatlich anerkannte Erholungsort zeichnet sich durch seine einzigartige Kombination aus See, Weinbergen und Obstgärten aus. Eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Rebanlagen bietet Hagnau eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität sowie einen beeindruckenden Blick über den Bodensee bis hin zu den Schweizer Alpen. ()
Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut und umfasst Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Der Bodensee mit Uferpromenade, Naturstrand und Schiffsanlegestelle ist schnell erreichbar und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport ein. ()
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B31 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind die umliegenden Städte wie Meersburg, Friedrichshafen oder Überlingen bequem erreichbar. Zudem bestehen regelmäßige Schiffsverbindungen zu vielen Orten rund um den Bodensee. ()
Hagnau verbindet die Ruhe eines charmanten Winzer- und Fischerdorfes mit der Attraktivität einer beliebten Ferienregion. Die landschaftlich reizvolle Umgebung, das milde Bodenseeklima sowie die Nähe zu See und Alpen machen den Ort zu einem besonders begehrten Standort für Dauerwohnen, Ferienimmobilien und Kapitalanlagen.
Ausstattung
– Sprossenfenster mit 2fach-Verglasung
– Echtholzparkett im Wohnzimmer
– Lehmputz
– umfangreich saniert
– Stellplätze vor dem Haus
– alter Obstbaumbestand und Weingarten
– sehr ruhige Lage
– unverbaute Aussicht auf See und Alpen
– Möglichkeit zur Selbstversorgung durch Anbau von Gemüse
Sonstige Angaben
Gerne können Sie sich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung von unserer Finanzexpertin Frau Andrea Gehring beraten lassen.
Sie können sie unter folgender Telefonnummer erreichen: 0203 / 35 40 55 oder auch gerne per E-Mail: andrea.gehring@wuestenrot.de
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
217,30 kWh/(m²·a)
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