Renovierungsbedürftiges, leerstehendes Apartment mit Balkon in Kempten
Wohnung | 87437 Kempten
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kempten! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 41 m² ein ideales Zuhause in zentraler Lage. Die im Jahr 1973 erbaute Wohnung präsentiert sich renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.
Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer. Der Estrichboden bietet eine solide Grundlage für Ihre Renovierungspläne. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen gemütlichen Außenbereich mit frischer Luft bietet und Platz für entspannte Stunden im Freien schafft.
Das Grundstück ist 1.618 m² groß und die Miteigentumsanteile betragen 11 / 1.000stel. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Nutzfläche von ca. 6 m² im Keller, die sich ideal für zusätzlichen Stauraum eignet. Für Ihre monatlichen Nebenkosten fallen Hausgeldzahlungen in Höhe von 187,50 € an. Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit der Gestaltung Ihrer neuen vier Wände beginnen können.
Genießen Sie die Nähe zur Innenstadt von Kempten und profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre persönliche Traumwohnung zu schaffen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die kreisfreie Stadt Kempten mit seinen 65.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region Allgäu und damit Sitz wichtiger staatlicher Behörden der Justiz-, Finanz- und Landwirtschaftsverwaltung. Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Liechtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München. Für Ausflüge in die Region hat Kempten eine ideale Lage. Im näheren Umkreis (20 bis 60 km) befinden sich z. B. Oberstdorf und die Gipfel der Allgäuer Alpen, der Bodensee, die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau oder die Basilika Ottobeuren und der Illerwinkel.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
Ausstattung
Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Die nachhaltige Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeheizung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich arbeitet. Die Energieversorgung der Immobilie wird ebenfalls effizient durch Fernwärme gewährleistet.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort und ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Lebensqualität in ihrem neuen Zuhause suchen.
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