Verkauft
87435 Kempten

2,5 - Zimmer - Etagenwohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz in Kempten-Stadtmitte

Verkauft
Kennung: WI 44090
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung in Kempten. Das im Jahr 1975 erbaute Gebäude befindet sich in einem Wohnkomplex in einer ruhigen Wohngegend und steht auf einem Grundstück von 2.665 m² und die Miteigentumsanteile betragen 136 / 10.000stel. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m².

Die Wohnung besteht aus 2,5 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2011 modernisiert und ist in einem guten Zustand. Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als normal zu bewerten.

Der Wohnbereich ist mit Fliesen und Parkettboden ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum als Kellerraum bietet, ebenso verfügt es über einen Wäschetrockenraum sowie über diverse Fahrradkellerräume.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 170,87 €.

Das Objekt ist seit 5/2003 vermietet und die derzeitige Kaltmiete beträgt ca. 460.- € inklusive Stellplatz.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektausstattung

Die Immobilie verfügt über hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett, die dem Wohnraum ein stilvolles Ambiente verleihen. Zudem ist die Immobilie mit Kabel Sat TV ausgestattet, sodass Sie Ihre Lieblingssendungen und Filme in bester Qualität genießen können.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der Ihnen ermöglicht, die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Des Weiteren bietet die Immobilie einen Stellplatz im Freien, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Unterkellerung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme, was zu einer energiesparenden und umweltfreundlichen Wohnsituation beiträgt.

Diese Immobilie bietet Ihnen somit eine hochwertige Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt.

Objektlage

Die kreisfreie Stadt Kempten mit seinen 65.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region Allgäu und damit Sitz wichtiger staatlicher Behörden der Justiz-, Finanz- und Landwirtschaftsverwaltung. Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Liechtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München. Für Ausflüge in die Region hat Kempten eine ideale Lage. Im näheren Umkreis (20 bis 60 km) befinden sich z. B. Oberstdorf und die Gipfel der Allgäuer Alpen, der Bodensee, die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau oder die Basilika Ottobeuren und der Illerwinkel.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.

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Objektart
Wohnung
Ort
Kempten
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 60,54 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Vermietbare Fläche
60,54 m²
Baujahr
1975
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4. Stock
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16.12.2029
Energieverbrauchskennwert
76.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Tel: +49 831 704 97 15
Mobil: +49 171 30 500 31