Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in perfekt angebundener Lage.

Der Grundriss ist kompakt und ansprechend. Das zeitlos helle Tageslichtbad hat Platz für eine Waschmaschine. Im Flur ist eine Nische für eine praktische Garderobe. Das Schlafzimmer ist geräumig, sodass hier ein großer Kleiderschrank eingebaut werden kann. Ein zweites, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Büro, oder Kinderzimmer. Und das Wohnzimmer ist gemütlich und einladend.

Das Highlight ist die sonnige, komplett verglaste Loggia, die über die gesamte Wohnungsbreite geht. Hier kann man auch an kälteren Tagen sitzen.

Derzeit ist ein Tiefgaragenstellplatz für 40 € / Monat und ein oberirdischer Stellplatz für 15 € / Monat angemietet. Die Stellplätze gehören der Gemeinschaft, sie können nicht erworben werden.

Objektausstattung

- Tiefgaragenstellplatz gemietet für 40 € / Monat
- 2. Obergeschoss rechts
- Gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Durchdachte Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Zeitlose Fliesen im Bad
- Separate Küche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Wohnzimmer in guter Größe
- Zusätzliches Büro oder Kinderzimmer
- Sonnige, verglaste Loggia über die gesamte Breite
- Stauraum im eigenen Kellerabteil
- Heizung über Fernwärme

Objektlage

Das Haus selbst liegt gut angebunden in Augsburg-Oberhausen.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, sehr zentral (Straßenbahnhaltestelle direkt um die Ecke) und dennoch ruhig in Oberhausen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Wertach ist ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt. Hier gibt es die Möglichkeit zum Baden, Grillen am Ufer, Radeln und Joggen - alles schnell erreichbar. Die Autobahn (A8) und ebenso die Bundesstraße (B17) ist nur wenige Kilometer entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Banken, Cafes und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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