Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Objektbeschreibung

Diese moderne, gehobene 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich wie eine 3,5-Zimmer-Wohnung, da die große Diele mit einem Raumteiler abgeteilt und z.B. als Büro genutzt werden kann. Sie befindet sich im 1.OG eines ursprünglich in den 50-Jahren gebauten 2-Familien-Hauses und wurde 2014 saniert bzw. neu aus- und angebaut. Im Zuge dessen wurden alle Leitungen (Wasser/Abwasser/Strom) neu gemacht und eine neue Heizungsanlage (Pellets) installiert.

2 Balkone mit Südwestausrichtung bieten reichlich Platz zum Essen und Sonne genießen, 2 Markisen (eine davon elektrisch) spenden Schatten. Mittelpunkt der Wohnung ist der gut 42 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang über 2 doppelflügelige Terrassentüren auf den Balkon. Die auf Maß eingebaute hochwertige Küche samt Markengeräte gehört den jetzigen Mietern und kann gegen VB abgelöst werden.
Die dunklen Böden in allen Zimmern (Küchenbereich gefliest) stehen gut im Kontrast mit den weißen Fenstern und (Innen)Türen. Die beiden Schlafzimmer sind mit ca. 18 m² und 22 m² (vom kleineren ebenfalls Zugang zum Balkon) relativ groß, so dass reichlich Platz für Schränke und Kommoden vorhanden ist. Das Bad ist mit großformatigen Fliesen in grau/weiß gehalten und ausgestattet mit einer bodentiefen und übergroßen Dusche, Eckbadewanne, WC und Doppelwaschbecken.

Die Aufteilung ist wie folgt:

– Alle Zimmer sind mit hochwertigen Böden belegt
– Fußbodenheizung (nur im Wohn-/Ess-/Kochbereich), sonst Heizkörper
– 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
– Fliegengitter vor den Fenstern
– 2 Markisen an den Balkonen (1 x elektrisch, 1 x manuell)
– Waschmaschinenanschluss im Keller

Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport-Stellplatz und ein Außenstellplatz (für 40 € und 30 €) und ist in der Gesamtmiete von 1.370,00 € enthalten, sowie als Stauraum ein großer Speicher, der zum Großteil zur Verfügung steht.

Grundrisse können ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten etwas abweichen.