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83435 Bad Reichenhall

1,5 Zi.-Appartement - ideal aufgeteilt - Absolut ruhige Top-Lage!

189.000 €
Kennung: 2024-007
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

*Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1968

*Absolut ruhige, zentrumsnahe Top-Lage ohne Straßenberührung

*Ideal aufgeteilt – 1,5-Zi.-App. im 2. OG

*Bequemer Personenaufzug bis in den Keller bzw. die Tiefgarage

*ca. 46,40m² Wohnfläche

*Geräumiger Wohn- und Essbereich

*Vorhandene Einbauküche vom Schreiner

*Extra Schlafraum (nach Umbau)

*Sonniger Balkon mit Aussicht auf den Hochstaufen

*Inkl. Kellerraum und TG-Einzel-Stellplatz

*Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden!

Objektlage

Die Kreis- und Kurstadt Bad Reichenhall liegt im Saalachtal, eingerahmt von den Ausläufern der Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen, unmittelbar an der Grenze zu Österreich und hat derzeit ca. 18.000 Einwohner.

Unser ideal aufgeteiltes 1,5-Zi.-Appartement liegt nur wenige Gehminuten außerhalb des Stadtzentrums von Bad Reichenhall, aber dennoch ruhig inmitten eines Wohngebiets mit großzügigen Grünflächen - ohne direkte Straßenberührung!

Die Dinge für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafe´s und Restaurants befinden sich in näherer und fußläufiger Umgebung, gleiches gilt für den Bad Reichenhaller Kurpark.

Zur Autobahnauffahrt A8 (Piding) sind es nur etwa 5-10 Minuten und auch der Bahnhof mit seiner Verbindung nach Berchtesgaden und Freilassing ist nicht weit. Für Bahnfahrer ist Freilassing ein wichtiger Knotenpunkt an der Bahnlinie München-Salzburg-Wien, sowie Ausgangspunkt der Bahnlinie nach Mühldorf-Landshut.

In 15 km Entfernung liegt außerdem der Flughafen Salzburg, was für Geschäftsreisende und Touristen gleichermaßen interessant ist.

Fußball, Radfahren, Wandern, Schwimmen, Tennis, Squash, Volleyball, Turnen, Sportschießen – das alles und noch viel mehr steht an Sportarten in und um Bad Reichenhall zur Auswahl. Für Naturliebhaber darf man auch die kurzen Wege in die nahe liegende Bergwelt nicht vergessen. Die beliebten Gebiete im Berchtesgadener Land sind nur gute 15 Autominuten entfernt und dort kann man im Sommer und auch im Winter sämtliche Freizeitmöglichkeiten bestens genießen.

Die Wohnung selbst wie auch das gesamte Wohnhaus machen einen gepflegten Eindruck.

Das monatliche Hausgeld liegt inkl. Rücklagen und Hausverwaltung bei 371,-/Monat.

Die Gesamtrücklage liegt zum Stichtag 31.12.2022 bei ca. 66.000,00.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Informationen nur herausgeben können, wenn uns vollständige Namens- und Adressdaten vorliegen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Bad Reichenhall
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 46,40 m²
Baujahr
1968
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
6.00
Verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarun
Kaufpreis
189.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. d. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
08.11.2027
Energieverbrauchskennwert
128.77 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Marc Wolf
Tel: 08031/9016114
Mobil: 0171/7151305

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