Zum Kauf
82467 Garmisch-Partenkirchen

2 - Zimmer - Wohnung mit Ostbalkon und Tiefgaragenstellplatz

419.000 €
Kennung: WI 35696
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Etagenwohnung in Garmisch-Partenkirchen, Baujahr 1982. Die ca. 67 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 6 m². Das monatliche Hausgeld beträgt 357,24 €. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
Für das Erbpachtgrundstück wurde bereits der komplette Ablösebetrag für die Laufzeit bezahlt.
Das gesamte Grundstück ist 13.331 m² groß und die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 946/100.000stel.

Objektausstattung

Des Weiteren bietet die Immobilie einen Balkon und einen Stellplatz in der Tiefgarage, welcher für 25.000.- € abzulösen ist. Das Objekt ist unterkellert und wird mittels einer Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird.
Das Wohnungsinventar sowie die Markise am Ost - Balkon sollen nach Absprache übernommen werden.
Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum mit Münzwasch- und Münztrockenautomaten, welche Ihnen ebenfalls zur freien Verfügung stehen.

Objektlage

Garmisch-Partenkirchen ist ein aus den Gemeinden Garmisch und Partenkirchen hervorgegangener Markt und zugleich der Kreishauptort des Landkreises Garmisch-Partenkirchen sowie das Zentrum des Werdenfelser Landes. Aufgrund seiner Größe ist es eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden sowie ein Oberzentrum in Bayern. Der Ort liegt rund 80 km südwestlich von München und rund 50 km nordwestlich von Innsbruck. Es ist die letzte Gemeinde in Deutschland, die Verwaltungssitz eines Landkreises ist, ohne selbst Stadt zu sein.
Garmisch-Partenkirchen liegt inmitten eines weiten Talkessels am Zusammenfluss der aus Tirol kommenden Loisach und der im Wettersteingebirge entspringenden Partnach, zwischen Ammergebirge im Nordwesten, Estergebirge im Osten und Wettersteingebirge – mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, im Südwesten. Garmisch war während der letzten Eiszeit – der Würmeiszeit – mit einer Eisdecke von ca. 1700 m ü. NHN überzogen.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.

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Objektart
Wohnung
Ort
Garmisch-Partenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 67,22 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Vermietbare Fläche
67,22 m²
Baujahr
1982
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
419.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30.09.2028
Energieverbrauchskennwert
142.63 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Armin Baier
Tel: +49 831 704 97 15
Mobil: +49 171 30 500 31

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