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82256 Fürstenfeldbruck

Licht als Lebenselixier - Loftartiges Wohnfeeling über zwei Etagen verteilt auf 4 Zimmer, Galerie.

745.000 €
Kennung: WI_PM-GG-77
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Oben statt Unten – zeitlose Architektur für lebendiges Wohnen und Leben in sonniger Dachwohnung innerhalb einer kleinen Anlage. Lichterfüllte und moderne Bestandsimmobilie in zentraler und ruhiger Lage von Fürstenfeldbruck.

Im Jahre 1997 wurde die Wohnanlage in massiver Ziegelbauweise erstellt und seither bestens gepflegt. Die zeitlos moderne, lichterfüllte Wohnung bietet ca. 120 m² Wohnfläche und verteilt sich im Wesentlichen im Untergeschoss auf den raumgreifenden Wohn-/Essbereich, die offene funktionale moderne Küche, das Badezimmer mit Dusche, sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche und zwei weitere Räume als Kinderzimmer oder Büro.
An warmen und sonnigen Tagen finden die Balkone zuverlässig seine Nutzer. Hier können Sie nach der Arbeit in Ruhe entspannen.

Ein besonderes Highlight ist die lichterfüllte Galerie im Obergeschoss, sowie ein zusätzliches geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Grundriss lässt genug Gestaltungsmöglichkeiten für die Aufteilung der Wohnräume.

Das Kaufpreisangebot beinhaltet:

. 1 Duplexparker in der Tiefgarage Nr. 18 b
. 1 Stellplatz in der Tiefgarage Nr. 17
. 2 Kellerabteile Nr. 9 und 20
. 1 Hobbyraum Nr. 21
. die komplette Einbauküche
.

Objektausstattung

Modernes Wohndesign
Hochwertige Einbauküche
Hausgeld mtl. ca. 327 Euro
Anzahl zur WEG 10 Einheiten

Aufteilung UG:
Wohnen/Essen ca, 33 m², Fliesenboden, Balkon
Schlafen mit Einbauschrank für Eltern, Balkon ca.16,29
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, ca. 6 m²
Geräumiger Flur ca. 8,61
Kind 1 8,48 m² , oder Büro
Kind 2 11,52 m²

OG: Galerie/Empore ca. 30,51 m², Badezimmer ca. 11.14 m²
Wendeltreppe

Bauausführung:
Ziegel Aussenmauerwerk 36,5 cm, Innen wände Ziegel
Kellergeschoss in Beton, Ziegel und Kalksandstein.
Dacheindeckung mit Dachpfannen und Dachschalung. Wärmedämmung 8 ca 180 mm stark)

Objektlage

Große Kreisstadt in Bayern
Fürstenfeldbruck ist eine Große Kreisstadt und die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Fürstenfeldbruck ist Teil der Metropolregion München.

Über die Autobahn ist man in 20 Minuten in der bayerischen Landeshauptstadt München oder in einer knappen Stunde am Flughafen. Mit der S-Bahn ist man ebenfalls in 20 Minuten in München und in einer guten Stunde am Flughafen.

Es gibt eine herrliche historische Innenstadt, zwei Theater, das Veranstaltungsforum Fürstenfeld mit zahlreichen Veranstaltungen, das Schwimmbad AmperOase, Museen, ein vielfältiges Gastronomieangebot, Diskotheken, und vieles mehr. Lohnende Ausflugsziele in der näheren Umgebung wären auch noch der Ammersee, der Wörthsee, der Pilsensee oder der Weßlinger See.

Durch eine große Vielfalt an Geschäften, von denen viele in der historischen Altstadt angesiedelt sind, können Einkäufe vor Ort schnell und mit großer Auswahl getätigt werden.

Rechtshinweis

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vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Fürstenfeldbruck
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2
Kaufpreis
745.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10.03.2029
Energieverbrauchskennwert
116.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Petra Maurer
Tel: 08141 5293032

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