Interne Kennung der Immobilie: WI 17714

3 – Zimmer – Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug in Haidhausen

Wohnung | 81675 München

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Objektbeschreibung

Das Prinzregentencarree steht für gediegenen, eleganten Wohnraum in einer der besten Lagen Münchens, zwischen Bogenhausen und Haidhausen. Durch die Untertunnelung des Mittleren Rings erfuhr diese Lage eine weitere Steigerung der Wohnqualität. Genießen Sie großzügige Wohnflächen im Stil der 30er Jahre mit hervorragender Aufteilung, knapp 3 m hohen Räumen, bis zu 60 cm dicke Außenwände, Fischgrätparkett und schöne Kassettentüren. Dieser Wohnstil wurde vor ca. 10 Jahren stilvoll ergänzt, mit hochwertig ausgestatteten Badezimmern, Aufzug in alle Etagen, Dämm- und Isolierungsmaßnahmen, Tiefgarage und Balkonen. Entspannen Sie sich auf Ihrem Balkon mit den Blick in den ruhigen Innenhof mit seinem herrlichen Baumbestand. Das Prinzregentencarree liegt außerdem ganz nah an allem was im täglichen Leben wichtig ist. Die Nahversorgung ist ebenso erstklassig wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über den Mittleren Ring erreichen Sie in wenigen Autominuten die A 8 (Richtung Salzburg) und die A 92 (Richtung Passau). Das Prinzregententheater, das Prinzregentenbad und die Anlagen rund um das Maximilianeum sind fußläufig schnell erreichbar.

Lage

Haidhausen befindet sich oberhalb der Au auf der Isarhochterrasse. Der Stadtteil grenzt im Norden an Bogenhausen, im Osten an Berg am Laim, im Süden an die Au, nach Westen schließt der Stadtteil mit der Isar ab. Die Grenze des Stadtteils verläuft im Norden entlang der Prinzregentenstraße, dann westlich des Vogelweideplatzes und zwischen Wertstoffhof und Straßenbahndepot zu der Eisenbahntrasse, die die Ostgrenze bildet, wobei der gesamte Bahnkörper noch zu Haidhausen gehört. Im Süden bildet der Straßenzug Rosenheimer-, Hoch-, Rabl- und Balanstraße die Grenze zur Au. Im Westen ist das rechte Isarufer die Grenze. Zentrum Haidhausens ist der Orleansplatz. Das ehemalige Dorfzentrum lag genau auf der Kreuzung von Kirchen- und Seeriederstraße, wo sich heute das Haidhauser Stadtteilmuseum befindet. An den vier Ecken der Kreuzung standen bis ins 17. Jahrhundert die ältesten Gebäude Haidhausens, vier Bauernhöfe und eine Scheune. In Haidhausen liegt auch einer der drei Fernverkehrsbahnhöfe Münchens, der heutige Bahnhof München Ost (früher München Haidhausen). Als S-Bahn-Station und als Haltestelle der übrigen Verkehrsmittel im MVV heißt der Bahnhof Ostbahnhof. In Haidhausen befindet sich mit dem Maximilianeum der Sitz des Bayerischen Landtages und der Gasteig, Münchens Kulturzentrum, der zugleich der Sitz der Münchner Volkshochschule, der Münchner Philharmoniker, der Münchner Stadtbibliothek und der Musikhochschule ist.