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*INTERESSANTE KAPITALANLAGE IN BADEN-BADEN: 2 Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz, naturnah*
Wohnung | 76534 Baden-Baden / Geroldsau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem charmanten und sehr gepflegten Apartment in Baden-Baden-Geroldsau, in ruhiger Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist vermietet und ideal als Kapitalanlage.
Ausstattung:
Zimmer: 2 (Wohnzimmer + Schlafzimmer) mit funktionaler Raumaufteilung im 3. OG
Balkon: Überdachter und gemütlicher Balkon mit Platz für seated Area.
Küche: Praktische Küchenzeile vorhanden
Bad: Tageslichtbad mit Dusche
Abstellfläche: Kleine Abstellnische und Einbauschränke
Parken: Tiefgaragenstellplatz inklusive
Zustand: Sehr gepflegte Wohnung mit zeitgemäßen Materialien und großzügigen Fensterflächen.
Ein attraktives Renditepotenzial durch gefragte Lage in Baden-Baden/Geroldsau.
Guter Zustand der Immobilie und gepflegte Außenanlage.
Tiefgaragenstellplatz für sorgenloses Parken
Kaltmiete monatlich 490 Euro plus 45 Euro TG-Stellplatz
Hausgeld monatlich: 210 Euro
Lage
Umgebung: Grüne, ruhige Wohngegend von Geroldsau mit direktem Zugang zu Wald- und Wanderwegen.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Kindergarten/Schule in der Nähe; gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Verkehrsanbindung: Kurze Wege nach Baden-Baden-Zentrum, Anschluss an örtliche Straßen und Autobahnen.
Sonstige Angaben
Kontakt:
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser besonderen Kapitalanlage zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
122,40 kWh/(m²·a)
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