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76530 Baden-Baden

Traumhafte, sonnige Wohnung am Hardberg

320.000 €
Kennung: WI 45576
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung in der Weststadt / Hardtberg verfügt über zwei Schlafzimmer, Bad/WC mit Tageslicht, einem großen Wohnzimmer mit zwei Balkone, einem Esszimmer (oder drittes Schlafzimmer), einer Küche sowie Gäste/WC.

Ein zentrales und ideales Wohnen in der Weststadt mit allen Dingen, welche man für den täglichen Bedarf benötigt.

Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerraum sowie eine Garage im Hof / auf dem Grundstück.

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Objektausstattung

Die Wohnung wurde in den letzten 5 Jahren teilsaniert, alle Fenster (K.-Fenster) sind erneuert und der Laminatboden wurde ebenfalls neu verlegt.

Eine sehr gepflegte und saubere Immobilie.

Objektlage

Die ETW befindet sich in der Weststadt mit unmittelbarem Anschluss an den Bus sowie allen Einkaufsmöglichkeiten, welche Sie benötigen.

Die Wohnung ist Südwestlich ausgerichtet und Sie haben es nur 200 m zum Bernhardussplatz mit tollen Wochenmärkten und einer wunderschönen Kirche.

Das Hardtbergbad befindet sich nur 800 m entfernt.

In 500 m gelangen Sie auf die B500 und können sowohl zur Autobahn A5 als auch in den Hochschwarzwald gelangen.

Die Wohnung verfügt über eine EBK, Garage
Keller, 2 x Balkone, Markise,
Fahrradkeller und Vieles mehr.

Die Übergabe der Wohnung wird zum 31.03.2024 geplant oder je nach Absprache mit dem Käufer.


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Objektart
Wohnung
Ort
Baden-Baden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Vermietbare Fläche
95,00 m²
Baujahr
1965
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
3.00
Kaufpreis
320.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % incl. Mwst.
Baujahr
2002
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
25.06.2026
Energieverbrauchskennwert
157.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Ralf Berger
Tel: +49 (0)7221 30 21 935
Mobil: 0172-733 83 99

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