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74538 Rosengarten-Uttenhofen

Großzügige 2 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung

197.000 €
Kennung: WI-AM-018435

Objektbeschreibung

Gemütliche 2 1/2 Zimmer-Wohnung in ruhiger uns sonniger Süd-West-Lage. Durch den Eingang im Erdgeschoss gelangt man mit nur einer Treppe ins erste Dachgeschoss. Dort befindet sich das Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht. Daneben ist das Schlafzimmer, Flur, Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und der Waschmaschinenanschluss. Eine schöne Bodentreppe führt ins zweite Dachgeschoss mit sehr großem Zimmer. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien, ein Kellerraum und ein zusätzlicher Waschmaschinenraum.

Objektausstattung

- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch € 18.000,--
- Stellplatz im Freien
- Keller
- allgemeiner Waschraum
- alle Dachfenster sind neu!

Objektlage

Sehr ruhige schöne Siedlungslage von Uttenhofen.
Uttenhofen ist seit 1972 ein Ortsteil der Gemeinde Rosengarten im Landkreis Schwäbisch Hall. In diesem Teilort liegen das Rathaus mit der Gemeindeverwaltung und dem Gemeindebauhof, der Kindergarten und das Dorfgemeinschaftshaus. Die Grundversorgung wird durch eine Bäckerei, eine Landmetzgerei, einen Discounter und verschiedene andere Geschäfte gewährt.
Die Kreisstadt Schwäbisch Hall liegt nur 5 km entfernt und ist über die B19 gut zu erreichen.

Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

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Objektart
Wohnung
Ort
Rosengarten-Uttenhofen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 63,86 m²
Baujahr
1992
Etage
Dachgeschos
Kaufpreis
197.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Baujahr
1992
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
31.03.2026
Endenergiebedarf
175.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Tel: 07971/9121997
Mobil: 0176/36329079

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