Bezaubernde 2,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse in Schwäbisch Gmünd-Wustenriet
Wohnung | 73527 Schwäbisch Gmünd / Wustenriet
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Die zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist praktisch aufgeteilt und für Singles oder zwei Personen bestens geeignet. Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Stadt Schwäbisch Gmünd ist über den Vogelhof in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Nebenkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet und es gibt einen Hausmeisterservice. Derzeit sind auf diese Wohnung ca. 1.300 Euro Rücklagen angespart. Das Hausgeld beträgt 240,00 Euro, davon entfallen 59,00 Euro für Instandhaltungsrücklagen.
Folgende Sanierungen sind im September 2017 bereits durchgeführt worden:
Fassaden Anstrich inkl. Holzanstrich am Dachgesims
Anstrich der Außenseiten der Fenster
Austausch von 2 Dachflächenfenstern
Eine Garage und Außenstellenplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Verkehr
Südlich des eingemeindeten Ortes Wustenriet führt, autobahnähnlich ausgebaut und über die K 3268 erreichbar, die Stuttgart mit Aalen verbindende Bundesstraße 29 vorbei. Die nächsten zwei Bahnanschlüsse liegen an der Remsbahn, es sind der Schwäbisch Gmünder und der Lorcher Bahnhof.
Die Stadt Schwäbisch Gmünd (5 Minuten von Wustenriet entfernt) liegt an der B29, welche den Großraum Stuttgart mit dem Raum Aalen verbindet.
Lassen Sie sich verwöhnen in Gmünds Gaststätten, Kneipen und Straßen-Cafés die sich auf dem Münster-, Markt- und Johannisplatz reihen! Hier können Sie gleichzeitig die einmalige städtebauliche Szenerie beobachten sowie das wunderschöne Flair Schwäbisch Gmünds erleben und genießen. Ebenfalls eine Stadt zum Bummeln, Einkaufen und Genießen! Neben den Einzelhändlern bildet der Wochenmarkt auf dem Münsterplatz einen wichtigen Treffpunkt für Jung und Alt. Buntes Markttreiben ist hier jeden Mittwoch und Samstag angesagt.
Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die vielseitigen Freizeitangebote in und rund um Schwäbisch Gmünd. Heute prägen vielseitige allgemeinbildende Schulen die Stadt. Drei Vollgymnasien, wie auch Sonderschulen zeigen Schwäbisch Gmünd als Schulstadt. Der ÖPNV verbindet heute alle wichtigen Ziele.
Großdeinbach besitzt eine Grundschule, drei Kindergärten, ein Seniorenzentrum und hat durch seine 18 Vereine ein reges kulturelles Leben.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. (Vorgabe unserer Auftraggeber)
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Mail: info@maier.im oder Telefon 07366/9230558
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Ausstattung
Primärenergieträger: GAS
Das Wohnung ist vermietet. Auf praktische 65,83 m² bietet sie einen ansprechenden Grundriss und ist wie folgt aufgeteilt:
– Eingangsbereich/Flur
– Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
– offene Küche
– Wohnzimmer mit Essbereich
– Schlafzimmer
Weitere Ausstattungsmerkmale:
– Fenster: Holzfenster, doppeltverglast, braun
– Böden: Fliesen und Echtholzparkett Birke
– Wände und Decken: Rauhfaser
– bodentiefe Fenster
– viele stellbare Flächen für Schränke
– TOP Einbauküche von Poggenpohl mit elektrischen Markengeräten
– eigene Bühne für ausreichend Stauraum
– Abgeschlossener Kellerraum
– Garage und Aussenstellplatz
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