Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon mit herrlichem Weitblick nach Süden Sofort beziehbar!

Objektbeschreibung

WOHNEN MIT WEITBLICK

Zum Verkauf steht eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Oberkochen auf der Heide mit guter Anbindung zum Unternehmen Zeiss. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1984 und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m². Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. In den letzten Jahren wurden hier einige Modernisierungen vorgenommen, u.a. der Einbau neuer Kunststofffenster und die Umstellung auf Erdgas.

Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Genießen Sie hier gemütlich die Sonne und lassen Sie Ihre Seele baumeln.
Zusätzlich verfügen Sie über ein Badezimmer sowie einem separaten WC.

Eine Garage und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Kindergarten liegt Nahe der Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die nach einem komfortablen und gut gelegenen Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Haben wir Sie neugierig gemacht? – Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten.
Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Immobilie.

Objektausstattung

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER EIGENTUMSWOHNUNG

- 2015 Isolierung der begehbaren Flächen der Dachböden
- 2015 Umstellung der Heizanlage von Strom auf Erdgas
- 2020 Einbau Kunststofffenster (hier erfolgte auch der teilweise
Ersatz der Rollläden)
- 2020-2023 Sanierung der Fassaden
- Garage
- Kellerraum
- Hausmeister betreut
- Rücklagen vorhanden

Objektlage

Der Stadtteil Heide liegt oberhalb von Oberkochen.

Oberkochen ist eine Stadt im Landkreis Aalen in Baden-Württemberg. Oberkochen liegt am östlichen Ende der Schwäbischen Alb, der sogenannten Ostalb. In Oberkochen entspringt der Kocher, welcher bei Bad Friedrichshall in den Neckar fließt.

Kindergärten und Schulen sind am Ort, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes.

Weltweit führende Industriefirmen wie z. B. Carl Zeiss oder Carl Zeiss SMT GmbH - die größten Arbeitgeber auf der Ostalb - sind in Oberkochen angesiedelt.
Oberkochen liegt an der Bahnlinie Ulm - Aalen - Stuttgart - Würzburg und an der Autobahn A7 Würzburg - Ulm (Anschlussstellen Aalen-Oberkochen und Nattheim) und an der B19 Aalen - Heidenheim.

Von der Heidenheimer Verkehrsgesellschaft und der Bahn werden mehrere Buslinien bedient. Von Heidenheim und Aalen aus wird Oberkochen angefahren.

Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
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