Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und Balkon
Wohnung | 73262 Reichenbach an der Fils
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Reichenbach an der Fils überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine gemütliche Wohnatmosphäre und attraktive Ausstattungsdetails.
Der großzügige Wohnbereich mit Laminatboden und Zugang zum extra großen Balkon schafft ein offenes, helles Raumgefühl und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die angrenzende Einbauküche mit Elektrogeräten bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne präsentiert sich komfortabel und zeitlos – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Für angenehme Wärme sorgt eine strombetriebene Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein behagliches Raumklima sorgt.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz – ein echtes Plus an Komfort und Sicherheit.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen eine wertstabile Immobilie mit Wohlfühlfaktor in einer gefragten Lage des Filstals.
Lage
Reichenbach an der Fils liegt im attraktiven Einzugsgebiet zwischen Stuttgart und Göppingen und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die charmante Gemeinde profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B10 erreichen Sie Stuttgart in rund 25 Minuten, Göppingen in etwa 15 Minuten. Der Bahnhof Reichenbach (Fils) mit direkter S-Bahn-Anbindung sorgt zusätzlich für eine bequeme Anreise in die Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bietet der Ort eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. Familien schätzen das breite Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen direkt vor Ort.
Auch in puncto Freizeit überzeugt Reichenbach: Das nahegelegene Filstal lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine, Fitnessstudios und ein Freibad sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Durch die Nähe zu den Ausläufern der Schwäbischen Alb genießen Bewohner eine reizvolle Landschaft mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten – ideal für alle, die naturnah leben und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen wir nicht. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Grundrisse und Visualisierungen dienen der Orientierung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Eine Gewähr wird nicht übernommen.
Unsere Angaben stellen kein vertragliches Angebot dar. Es gelten unsere AGB.
Ausstattung
* Fußbodenheizung (Strom)
* Eigener Tiefgaragenstellplatz
* Laminatboden
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Abstellraum in der Wohnung
* Eigener Kellerraum
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Wohnung im 1. Obergeschoss
* Extra großer Balkon
* Einbauküche mit Elektrogeräten
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