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72290 Loßburg

Sehr gut sanierte 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und toller Aussicht am Ortsrand von Loßburg

Verkauft
Kennung: 9296 Ra
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese sehr gut und mit viele Liebe im Jahr 2019 sanierte/renovierte Eigentumswohnung am Ortsrand von Loßburg bietet ein besonderes Wohngefühl.
Dachgeschosswohnungen wirken oftmals klein und eng.
Dies ist hier nicht der Fall. Bei der Renovierung wurden viele Details bedacht und umgesetzt.
Daraus entstand diese tolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer großen Küche.

Im Schlafzimmer können Sie vom Bett aus den Sternenhimmel beobachten oder einfach das Dachflächenfenster verdunkeln.
Ein Kleidereckschrank nützt den bestehenden Platz perfekt aus.

Auf dem Flur gegenüber ist das Badezimmer mit Dusche, Wachbecken und WC.
Oftmals ist es bei DG-Wohnungen das Problem, eine Dusche ordentlich unterzubringen.
Dies ist hier perfekt gelungen. Lassen Sie sich überraschen!
Selbstverständlich hat das Bad ein Fenster.

Wir gehen den Flur weiter und gelangen dann auf der rechten Seite in das helle Wohn-/Esszimmer, mit dem Ausgang zum Balkon, der Ihnen einen tollen Blick in die weitere Natur und Umgebung bietet.
Der überdachte Balkon ist Richtung Südosten ausgerichtet und bietet sich somit als Frühstücksbalkon bestens an.

Das Wohn-/Esszimmer ist derzeit mit einem großen Ecksofa, einem TV-Schrank mit Abstellmöglichkeiten und einem Esszimmertisch mit sechs Stühlen perfekt ausgestattet.

In der Küche, die 2019 komplett neu ausgestattet wurde, sind die Flächen sehr gut ausgenützt.
Ein senkrechtes Fenster und ein Dachflächenfenster sorgen für genügend Belichtung.

Direkt neben der Küche ist der Abstellraum, der gleichzeitig auch Platz für die Waschmaschine und den Trockner bietet.

Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum.
Der KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das postive Bild dieser Wohnung ab.

Gerne zeige ich Ihnen diese für Eigennutzer oder Kapitalanleger gleichermaßen interessante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Fragen? Termin vereinbaren?
Füllen Sie einfach die Kontaktanfrage aus und ich melde mich zeitnah bei Ihnen.

Objektausstattung

Im Jahr 2019 ist folgendes in der Wohnung saniert/renoviert worden:
- alle Dachschrägen wurden gedämmt
- elektrische Leitungen wurden großteils erneuert ,
- Bodenbeläge komplett erneuert
- Wände und Dachschrägen mit Feinputz /Tapeten neu versorgt
- Küche mit neuen Einbaumöbeln und Elektrogroßgeräten ausgestattet
- Badezimmer komplett neu aufgebaut
- Fenster erneuert

desweiteren
- überdachter Balkon
- KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Waschmaschinenanschluß innerhalb der Wohnung im Abstellraum
- großer Abstellraum imUntergeschoss

Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand.

Objektlage

Der Luftkurort Loßburg liegt im Landkreis Freudenstadt im Naturpark Nordschwarzwald.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten befindet sich am Südostrand von Loßburg in der Nähe eines großen Unternehmens.

Handwerksbetriebe, Kleinunternehmen und das weltweit agierende Maschinenbauunternehmen ARBURG bieten vielfältig ausgerichtete Arbeitsplätze.

Selbstverständlich finden Sie in Loßburg auch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Zum Beispiel in einem Einkaufsmarkt, der durch zwei weitere Volldiscounter in Bälde ergänzt wird.
Desweiteren gibt es mehrere regionale Anbieter. Stichwort: "Loßburger Vesperdäschle"
Ihre Einkäufe können Sie auch in ortsansässigen Metzgereien und Bäckereien erledigen.
Banken und Apotheken stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Erholung finden Sie hier direkt vor der Haustür.
Rad-und Wanderwege, den Kinzigsee, weitläufige Waldgebiete und und vieles mehr.

Ebenso finden Sie hier eine reichhaltige Gastronomie mit Übernachtungsmöglichkeiten.

Der Bahnhof ist ca 1,8km entfernt.

Über die Bundesstraße 294 Pforzheim-Freudenstadt-Freiburg, der gut zu erreichenden A81 und die Bahnstrecken Richtung Stuttgart und Karlsruhe besteht eine ordentliche Verkehrsanbindung, auch über den Landkreis hinaus.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit Objektdetails und Bildern zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.

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Objektart
Wohnung
Ort
Loßburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 48,00 m²
Baujahr
1965
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
4.00
Etage
4
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1999
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13.06.2028
Energieverbrauchskennwert
127.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
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Tel: 07452 88 253 74
Mobil: 0151 2010 7902

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