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Sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Dornstetten-Aach, Zentrum.
Wohnung | 72280 Dornstetten / Aach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer charmanten 4-Zimmer-Wohnung im idyllischen Dornstetten / Aach, in einem 1906 erbauten Mehrfamilienhaus mit jetzt sechs Wohnungen.
Diese 2009 sanierte und ausgebaute Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m², ideal für Familien, Paare oder Immobilieninvestoren.
Die Wohnung bietet drei einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt wird. Der Ausbau, inklusive der erneuerten Fenster im Jahr 2009, verleiht der Immobilie einen zeitgemäßen und komfortablen Charakter und zeigt trotzdem noch sehr schöne Spuren aus der vergangenen Zeit des „alten Hauses“, z.B. durch noch vorhandene Holzbalken.
Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich auf einer Etage und lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der nach Süden ausgerichtete großzügige Balkon, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt mit guter Qualität alle Ansprüche an modernes Wohnen. Diese gepflegte Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet ihren Bewohnern ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, auf Wunsch und Absprache jedoch frei!
Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz. Hierfür liegt bereits ein genehmigtes
Baugesuch für einen Carport vor.
Mieteinnahmen teile ich Kapitalanlegern auf Anfrage selbstverständlich mit.
Das dritte Schlafzimmer ist im Expose bildlich nicht erfasst.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Sehr gerne zeige ich Ihnen diese äußerst charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie!
Vielen Dank!
Lage
Die charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Gegend von Dornstetten, im idyllischen Teilort Aach. Dornstetten ist durch seine malerische Altstadt und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrswege bekannt. Die Lage bietet sowohl den Vorteil einer naturnahen Umgebung als auch die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie diverse Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergarten und Grundschule. Freizeit- und Erholungsangebote wie Wander- und Radwege laden zum Verweilen in der Natur ein, während die Nähe zu größeren Städten wie Freudenstadt vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten eröffnet. Diese Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung.
Ausstattung
– überdachter Hauseingang
– breites Treppenhaus
– Fußbodenheizung
– modernes Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– sehr großer Südbalkon
– Außenwände gedämmt, daher sehr guter Endenergiewert u.a.
– großer Abstellraum im Keller (ebenerdig)
– Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung (ebenerdig)
– Waschküche (ebenerdig)
– Kfz-Stellplatz mit genehmigtem Baugesuch für Carport
Sonstige Angaben
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
74,12 kWh/(m²·a)
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