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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Keller!
Wohnung | 72116 Mössingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus drei Mehrfamilienblöcken aus dem Baujahr 1967 und umfasst insgesamt 60 Wohneinheiten, verteilt auf jeweils 20 Einheiten pro Gebäude.
Die Gebäude präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld eingebettet.
Die angebotene neu Modernisierte Einheit befindet sich im mittleren der drei Baukörper und profitiert somit von einer ausgewogenen Lage innerhalb der Anlage. Insgesamt handelt es sich um eine solide und strukturierte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Mössingen, einer attraktiven Stadt im Landkreis Tübingen am Fuße der Schwäbischen Alb.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern in angenehmer Nachbarschaft. Die Straße selbst zeichnet sich durch eine geringe Verkehrsbelastung aus und bietet somit ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld.
Das Stadtzentrum von Mössingen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistungsbetrieben ist in kurzer Distanz erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – befinden sich in komfortabler Nähe und gewährleisten eine sehr gute Nahversorgung.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr vorteilhaft. Der Bahnhof Mössingen bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Tübingen und Reutlingen. Darüber hinaus besteht über die Bundesstraße B27 eine schnelle Anbindung an die Region Stuttgart sowie an den Flughafen Stuttgart, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen – darunter ein Gymnasium und eine Realschule – sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar.
Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Die landschaftlich reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb mit ihren Wander- und Freizeitmöglichkeiten beginnt praktisch vor der Haustür. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ein attraktiver Wohnstandort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Ausstattung
Herzlich Willkommen!
Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in den zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und Ihnen direkt ein angenehmes Gefühl von Struktur und Übersicht vermittelt.
Gleich zu Beginn befindet sich auf der linken Seite das separate Gäste-WC, ideal für Besucher und eine praktische Ergänzung im Alltag.
Auf der rechten Seite öffnet sich direkt der Zugang in den großzügigen Wohnbereich und Zugang zum Balkon. Hier erwartet Sie ein heller, freundlicher Raum mit viel Tageslicht, der sich perfekt für entspannte Abende auf dem Sofa oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet.
Folgen Sie dem Flur weiter, erreichen Sie am Ende einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder selten genutzte Gegenstände bietet.
Direkt rechts neben dem Abstellraum befindet sich das Elternschlafzimmer, das durch seine ruhige Lage überzeugt und ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet. Ein idealer Rückzugsort zum Entspannen.
Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie morgens entspannt Ihren Kaffee genießen oder den Tag bei frischer Luft ausklingen lassen. Ein schöner Ort, um den Außenbereich in den Alltag zu integrieren.
Gehen Sie den Flur weiter entlang, finden Sie auf der linken Seite das Badezimmer, das modern gestaltet ist und mit einer Dusche ausgestattet wurde.
Gegenüber, auf der rechten Seite, befindet sich ein weiteres Zimmer, das aktuell als Kinderzimmer genutzt werden kann, sich jedoch ebenso ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Perfekt für flexible Lebenssituationen oder Homeoffice.
Am Ende des Flurs gelangen Sie schließlich in die Küche, die funktional geschnitten ist und ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten bietet. Hier lässt sich der Alltag praktisch organisieren. Vom schnellen Frühstück bis zum gemeinsamen Kochen am Abend.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage, die Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.06. frei und steht Ihnen somit kurzfristig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Insgesamt erwartet Sie hier eine durchdacht geschnittene, sehr gepflegte Wohnung, die durch ihre klare Raumaufteilung und ihren sehr guten Zustand überzeugt.
Ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt.
Sonstige Angaben
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
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Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Katharina Fischer
Bezirksleiterin Immobilien
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
134,00 kWh/(m²·a)
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