Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Ludwigsburg
Wohnung | 71636 Ludwisgburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese schöne und größtenteils modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1961 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.
Dieses Immobilienangebot ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.
Der helle und großzügige Eingangsbereich bietet reichlich Platz für eine Garderobe und wirkt sehr angenehm und einladend. Von hier aus gelangen Sie zur Küche mit einer schlichten Einbauküche. Nebenan befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Über den Flur führt ein Vorraum mit Platz für einen Einbauschrank direkt zum modernisierten Tageslichtbad. Gegenüber befindet sich das separate WC mit Handwaschbecken. Das gemütliche Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon eignet sich entweder als Esszimmer oder Kinderzimmer. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und daher können Sie bei schönem Wetter ganztags die Sonne genießen.
Die Waschmaschine kann in der Küche oder der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss angeschlossen werden.
Ein nützlicher Abstellraum im Untergeschoss bietet Ihnen wertvollen Stauraum.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Der gegenwärtige Eigentümer hat eine Garage im Hof auf der Gebäuderückseite angemietet.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Ludwigburg-West. Schulen, Kindergärten, sowie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Modernisierungen Wohnung:
* Fenster 2010
* Küche, Bad, WC 2013
* Wände, Böden und Decken 2018
* Wohnungseingangstür 2018
* Rolläden 2018
* Sprechanlage 2018
* Steckdosen (teilweise) 2018
Modernisierungen Gebäude:
* Fassade 2011 (moderner Wärmeschutz)
* Dach 2011
Zum monatlichen Hausgeld von der Hausverwaltung( € 94,–) kommen noch die laufenden Kosten für Heizöl und Gas in Höhe von ca. € 38,– hinzu. Das ergibt ein reelles Hausgeld von rund € 132,– monatlich.
Ausstattung
* Bodenbeläge: helle Fliesen und Laminat
* Fenster: Kunststoff-Isolier-Fenster (2-fach verglast)
* Öl-Kachelofenheizung (Umstellung auf Gas möglich)
* Warmwasseraufbereitung über Gas
* modernes Tageslichtbad mit Waschtisch und Dusche
* separates WC mit Handwaschbecken
* Südbalkon
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