Zum Kauf
69231 Rauenberg / Malschenberg

Großzügige Maisonettewohnung in Malschenberg!

385.000 €
Kennung: VK903
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier in ruhiger Lage, im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses eine großzügige, im Maisonettestil gebaute 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² an. Die Wohnung ist in einem technisch hervorragenden Zustand.

Die Wohnfläche teilt sich auf:

– in der unteren Ebene in eine schicke Einbauküche mit offenem Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Flur mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die große Sonnenterrasse mit Lounge und Grillbereich.

– in der oberen Ebene befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein schickes Duschbad.

Zur Wohnung gehört zusätzlich 2 Garagestellpätze und Keller.

Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/ssMA

Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektausstattung

TOP-Gepflegt! Technisch hervorragender Zustand!

- Maisonette
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- schicke Einbauküche
- offenes Esszimmer
- große Sonnenterrasse und Balkon
- 2 Garagenplätze
- Keller
- Bezug spätestens Dezember 2024
- 1999 - kernsanierte Wohnung inklusive Dachdeckung und -dämmung
- 1999 - Isolierfenster
- 1999 - Ölzentralheizung
- 2010 - Vollwärmeschutzfassade
- 2009 - Teilungserklärung

Objektlage

Malschenberg ist seit 1972 ein Ortsteil der Stadt Rauenberg in Baden-Württemberg (südlich von Heidelberg) und ist heute überwiegend eine Wohngemeinde. Gewerbe und Industrie sind nur in sehr geringem Umfang vorhanden. Der Ort ist durch den Weinbau bekannt.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Besonders wichtig ist Klärung der Übergabe der Immobilie, da die Verkäufer gerne in Ruhe die Immobilie räumen würden. Eine persönliche Absprache ist besonders wichtig!

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221-6515138

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Rauenberg / Malschenberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 143,00 m²
Baujahr
1924
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Dezember 2024
Kaufpreis
385.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive der gesetzl.MwSt.
Baujahr
1999
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
11.05.2034
Endenergiebedarf
81.89 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Michael Elzer
Tel: 06221 6515138
Mobil: 01709136274

Ähnliche Immobilien

  • 68753 Waghäusel | Wohnung Exklusive Eigentumswohnungen in Waghäusel-Kirrlach!
  • 68753 Waghäusel | Wohnung Exklusive Eigentumswohnungen in Waghäusel-Kirrlach!
  • 68753 Waghäusel | Wohnung Exklusive Eigentumswohnungen in Waghäusel-Kirrlach!