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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Dachterrasse in zentraler Lage von Heppenheim
Wohnung | 64646 Heppenheim (Bergstraße)
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer zentralen Lage in Heppenheim und einem hohen Wohnkomfort. Helle, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen ein modernes und freundliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 31 m² große, umlaufende Dachterrasse – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und präsentiert sich in modernem Anthrazit-Weiß-Design.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 50 € monatlich angemietet werden. Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Lage
HEPPENHEIM
Heppenheim verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Anbindung im Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Gebiet. Besonders Berufspendler profitieren von den kurzen Wegen nach Darmstadt, Mannheim oder Frankfurt.
WOHNANLAGE
Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage von Heppenheim. Die Fußgängerzone mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt praktisch direkt vor der Haustür. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch für Berufstätige bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Der Bahnhof Heppenheim ist nur ca. 600 Meter entfernt und schnell zu Fuß erreichbar.
VERKEHRSANBINDUNG
– Darmstadt Zentrum: ca. 30 km / ca. 25 Minuten Fahrzeit
– Mannheim Zentrum: ca. 25 km / ca. 25 Minuten Fahrzeit
– Schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A67
– Bahnhof Heppenheim in ca. 600 m Entfernung
– Sehr gute Erreichbarkeit für Pendler und Geschäftsreisende
Ausstattung
HAUS
– Modernes KfW-55-Haus mit hohem energetischem Standard
– Aufzug vom Hauseingang bis zur Tiefgarage
– Videosprechanlage
– Tiefgarage mit optional anmietbarem Duplex-Stellplatz
– Eigener Kellerraum
– Großer gemeinschaftlicher Fahrradkeller
– Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (individuell steuerbar)
WOHN- und SCHLAFBEREICH
– Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Schlafbereich
– Große bodentiefe Fensterflächen
– Helle Fliesen in Sandton
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rollläden
– Mehrfachverglaste Fenster
KÜCHE
– Offene Küchengestaltung mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
**Keine Einbauküche vorhanden**
BADEZIMMER
– Modernes Badezimmer in Anthrazit/Weiß
– Große bodengleiche Dusche
– Fußbodenheizung
– Hochwertige Fliesenausstattung
INTERNET / KONNEKTIVITÄT
– Gute Voraussetzungen für modernes Homeoffice und mobiles Arbeiten
– Informationen zur konkreten Internetverfügbarkeit gerne auf Anfrage
Sonstige Angaben
WICHTIGE INFORMATION ZUM GELDWÄSCHEGESETZ !
Gemäß Geldwäschegesetz (siehe § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG und § 4 Abs. 4, Nr. 1 GwG) sind wir verpflichtet, bei näherem Interesse an unseren Immobilienangeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten aufzunehmen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular auszufüllen. Für weitere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
HAFTUNG
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir und/oder die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche, auch ausservertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und/oder der Wüstenrot Immobilien GmbH und unseren/ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
16,00 kWh/(m²·a)
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