Alle 13 Fotos anzeigen
Wohnen zwischen Natur und Lebensqualität, Ihr Rückzugsort bei Miltenberg
Wohnung | 63897 Miltenberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen lebendigem Stadtleben und wohltuender Ruhe inmitten der Natur.
Schon beim Betreten eröffnet sich ein besonderes Wohngefühl: Die sonnige Terrasse bietet einen freien Blick über die umliegende Landschaft, Reitplatz und Stallungen, ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept mit viel Wärme und Charakter.
Der großzügige Wohnbereich wird durch einen gemauerten Grundofen und einen Pelletofen geprägt und schafft eine behagliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Die hochwertige Holzküche mit Granitarbeitsplatte, eine praktische Speisekammer sowie das separate Esszimmer mit Balkon bilden das Herzstück des gemeinsamen Lebens.
Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Freiräume:
Ob als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort für Gäste, hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen.
Insgesamt zwei Badezimmer sowie durchdachte Stauraumlösungen sorgen für Komfort im Alltag.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus.
Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände, sondern ein Lebensgefühl.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie den besonderen Charakter dieses Ortes persönlich.
Lage
Miltenberg am Main bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft von Odenwald und Spessart zeichnet sich die Region durch weitläufige Wälder, sanfte Hügel und offene Feldwege aus – perfekte Bedingungen für Ausritte und die tägliche Arbeit mit dem Pferd.
In und um Miltenberg finden sich zahlreiche Reitställe, Pferdehöfe und Reitanlagen unterschiedlicher Ausrichtung, von Freizeit- und Wanderreiten bis hin zu sportlich ambitionierten Angeboten. Die ländlich geprägte Umgebung ermöglicht kurze Wege zu Koppeln, Weiden und Reitwegen, während die Nähe zur Stadt eine komfortable Versorgung gewährleistet.
Miltenberg selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, tierärztliche Versorgung, Hufschmiede sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenso vor Ort wie eine charmante Altstadt mit Gastronomie und kulturellem Angebot.
Die verkehrstechnische Anbindung über die B469 sowie den Bahnhof Miltenberg erlaubt eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, ohne auf die Ruhe und Natur des ländlichen Raums verzichten zu müssen.
Gerade für Pferdehalter, die Wert auf Platz, Auslauf und naturnahe Haltung legen, stellt die Region eine attraktive Alternative zu städtischen Ballungsräumen dar.
Miltenberg vereint damit ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber:
eine pferdefreundliche Umgebung, vielseitige Reitmöglichkeiten und zugleich die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung
Für Paare & anspruchsvolle Eigennutzer
• Wohnen wie im eigenen Haus – Maisonette mit viel Privatsphäre
• Stilvolle Verbindung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe von Miltenberg
• Atmosphärischer Wohnbereich mit Grundofen und Pelletofen
• Sonnige Terrasse mit weitem, unverbaubarem Blick ins Grüne
• Hochwertige Ausstattung mit Holzküche und Granitarbeitsplatte
• Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und besonderem Charme
Für Homeoffice & flexible Lebensmodelle
• Großzügiges Dachgeschoss ideal als Homeoffice, Atelier oder Studio
• Ruhige Lage – perfekte Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten
• Klare Trennung von Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen
• Inspirierendes Umfeld mit Naturblick statt Stadtlärm
• Schnelle Erreichbarkeit der Stadt für Termine und Alltag
Für Natur- & Tierliebhaber (z. B. Reiter)
• Direkter Blick auf Reitplatz und Stallungen – echtes Highlight
• Naturerlebnis direkt vor der Haustür mit weitem Landschaftsblick
• Ruhige Umgebung fernab von Hektik und Verkehr
• Perfekt für Menschen mit Bezug zu Pferden oder ländlichem Leben
• Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe
Für Kapitalanleger
• Seltene, emotional ansprechende Immobilie mit hoher Nachfrage
• Attraktive Lage nahe der Altstadt von Miltenberg
• Flexible Grundrissgestaltung erhöht Vermietbarkeit
• Zielgruppenstark (Paare, Berufstätige, Homeoffice-Nutzer)
• Gute Perspektive für nachhaltige Wertstabilität
Sonstige Angaben
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Wüstenrot-Büro.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
1226,40 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
