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55129 Mainz

Exklusive Wohnung mit Klimaanlage und viel Platz zum Entspannen - Ihr neues Zuhause in MZ-Hechtsheim

311.000 €
Kennung: WI 47260
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrer potenziellen neuen Traumwohnung in Mainz-Hechtsheim, einem ruhigen und beliebten Wohnviertel mit malerischen, verkehrsberuhigten Straßen.

Diese bezaubernde Wohnung im Obergeschoss eines gemütlichen Reihenmittelhauses strahlt eine ganz besondere Atmosphäre aus.

Mit nur zwei Wohneinheiten im gesamten Gebäude genießen Sie hier ein Gefühl von Intimität und Privatsphäre, verstärkt durch den eigenen Zugang über eine idyllische Außentreppe – ein wahres “Haus im Haus” Erlebnis.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit und bietet gleich zwei herrliche Balkone, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Der kleine Balkon ist bequem vom Schlafzimmer und Kinderzimmer aus erreichbar, während Sie vom Wohnzimmer aus Zugang zum zweiten Balkon haben.

Das großzügige Wohnzimmer bietet jede Menge Platz für Ihre kreativen Gestaltungsideen und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Die moderne Einbauküche, noch in ausgezeichnetem Zustand, ist bereits im Preis inbegriffen – ein echtes Highlight! Ein praktischer kleiner Abstellraum neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und mehr.

Besonders im Sommer ist die Klimaanlage ein wahrer Segen, der für angenehme Temperaturen sorgt und Ihnen das Leben erleichtert.

Zudem steht Ihnen ein Abstellraum im Keller zur Verfügung, ideal für die Aufbewahrung persönlicher Gegenstände.

Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um sich vorzustellen, wie es wäre, in dieser zauberhaften Wohnung zu leben. Wir laden Sie herzlich ein, sie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause!

Objektausstattung

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Ausstattung, sondern auch durch eine Reihe moderner Aktualisierungen und sorgfältige Pflege:

**Allgemeine Ausstattung:**

- Wohnfläche: 81 qm
- Zimmer: 3
- Balkone: 2
- Flur: Einladend und großzügig gestaltet, ein perfekter Empfang für Gäste
- Räumlichkeiten: Geräumig und vielseitig nutzbar, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen
- Badezimmer: Ansprechend gestaltet mit einer großzügigen Eckwanne für entspannende Momente
- Küche: Eine moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten, ideal für kulinarische Kreationen
- Klimaanlage vorhanden, um Ihnen auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen zu bieten
- Eigener Keller, der zur Wohnung gehört, für zusätzlichen Stauraum und Ordnung
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum für alle Bewohner, um Ihre Fahrräder sicher aufzubewahren

**Modernisierungen:**

- Dach: Sommer 2024 (Vollständig bezahlt)
- Fassade: Sommer 2024 (Vollständig bezahlt)
- Balkon: Bodenerneuerung Mai 2024 (bereits abgeklärt)
- Fenster: 1995
- Elektroinstallation: 1995
- Heizung: 2022
- Klimaanlage: 2023
- Fußböden: Teilweise 2022
- Badezimmer: Teilweise 2022

Die Immobilie kombiniert also ihren charmanten Ursprung mit zeitgemäßen Aktualisierungen und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Für weitere Details oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

**Wenn Sie neugierig sind und Lust auf eine Besichtigung haben, fordern Sie gerne das Exposé an**.

Objektlage

Willkommen in Mainz-Hechtsheim, einem idyllischen Ort, der Ruhe und Zentralität auf harmonische Weise vereint.

Hier erleben Sie ein entspanntes Wohnen inmitten einer begehrten Wohngegend, geprägt von der Nähe zur Natur und einer hervorragenden Anbindung an die pulsierende Innenstadt.

Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Umgebung, in der Sie auf kurzen Wegen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen erreichen können. Tauchen Sie ein in eine Welt der Vielfalt und Komforts, die Ihren Alltag angenehm gestaltet.

Die umliegenden grünen Oasen und Parks laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, und bieten somit die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Erholung.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, was Ihnen nicht nur das Pendeln erleichtert, sondern auch die Möglichkeit bietet, die Umgebung unkompliziert zu erkunden.

Erleben Sie in Mainz-Hechtsheim eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil. Hier finden Sie Ihr Zuhause, wo Sie sich rundum wohlfühlen können.

**Wenn Sie neugierig sind und Lust auf eine Besichtigung haben, fordern Sie gerne das Exposé an**.

weitere Infos unter www.mainz.de

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Objektart
Wohnung
Ort
Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 81,00 m²
Baujahr
1995
Badezimmer
1
Etage
1
Kaufpreis
311.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Heizungsart
Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis ist älter als der 01.05.2014
 
Gültig bis
30.04.2024
Energieverbrauchskennwert
101.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Yasin Delibasi
Tel: 0176 83250723

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