DG Eigentumswohnung mit Potential INKLUSIVE eigenem Garten!
Wohnung | 52223 Stolberg (Rheinland) / Büsbach
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung mit 35 m² Wohnffläche zuzüglich Kellerraum und ca.140 m² Gartenfläche in Stolberg liegt nur ca 8,5 km vom Zentrum Aachen entfernt.
Die Wohnung besticht durch eine tolle Raumaufteilung und einen klaren Grundriß.
Durch eine Diele hat man Zutritt ins Bad mit Dusche oder in das großzüge Wohnzimmer mit einer Küchenzeile. Von hier aus ist auch der Zugang ins Schlafzimmer möglich.
Die Wohnung ist interessant für Single, junges Pärchen oder einen Investor. Fußböden, Bad und Wände müssen renoviert werden, aber dann hat ist man als Eigentümer eine tolle, gut vermietbaren Wohnung. Lassen Sie sich inspirieren!
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Das Highlight der Wohnung ist der zughörige Gartenanteil von ca 140 m² in dem man gerade in der Sommerzeit die Seele baumeln lassen und dem Alltag entfliehen kann.
Eine Kaltmiete von mind 350€ +, je nach Renovierungszustand sollte problemlos erzielbar sein.
Bei Bedarf erhalten Sie von uns ein Finanzierungsangebot.
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Lage
Stolberg liegt geografisch im Vennvorland in einem vom Vichtbach durchflossenen Tal in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Belgien-Niederlande bei Aachen.
Stolberg ist seit der Kommunalen Neugliederung 1972 einwohnermäßig nach Aachen und knapp vor Eschweiler die zweitgrößte Kommune der StädteRegion Aachen mit 56.191 Einwohnern
Das Betreuungsangebot der Kindergärten, davon sieben in städtischer, fünf in katholischer und einer in evangelischer Trägerschaft, wird ergänzt durch mehrere Kindertagesstätten, vorwiegend in städtischer Trägerschaft. Die Stadt unterhält außerdem vier Jugendclubs und acht Grundschulen. Zwei katholische Grundschulen sind in Büsbach und Atsch. Die weiterführenden Schulen Goethe-Gymnasium, Ritzefeld-Gymnasium,
Städtische Gesamtschule, Kupferstädter Gesamtschule (im Aufbau seit dem Schuljahr 2017/18), Realschule Mausbach (läuft zum Schuljahr 2021/22 aus) und Ganztagshauptschule Kogelshäuserstraße (läuft zum Schuljahr 2018/19 aus) sind in Trägerschaft der Stadt, die Städtische Sekundarschule befindet sich (seit dem Schuljahr 2013/2014) im Aufbau. In Trägerschaft der StädteRegion Aachen sind eine Förderschule im Verbund mit den Förderschwerpunkten Lernen, Sprache und emotionale und soziale Entwicklung (Förderschule Talstraße) und eine Förderschule mit Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung (Regenbogenschule).
Eine Förderschule mit Förderschwerpunkt Sprache ist in Trägerschaft des Landschaftsverband Rheinland (Gutenberg-Schule). Das Berufskolleg teilt sich Stolberg mit Simmerath.
Sonstige Angaben
Zu erreichen ist Stolberg mit dem Auto über die Autobahnanschlussstellen Eschweiler-West, Eschweiler-Ost und Weisweiler (A 4), Aachen-Brand und Broichweiden (A 44) und Würselen/Verlautenheide (A 544). Die L 238 führt den Durchgangsverkehr in Nord-Süd-Richtung.
Stolberg gehört dem Aachener Verkehrsverbund (AVV) an. Der Mühlener Bahnhof ist ein Omnibusknotenpunkt.
Der Stolberger Hauptbahnhof liegt u. a. an der Bahnstrecke Aachen-Köln. Durch die Regionalbahn-Linie RB 20 (Euregiobahn) ist die Stadt seit dem 10. Juni 2001 mit Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Merkstein und Alsdorf verbunden. Die Haltepunkte sind neben Stolberg (Rheinl) Hbf noch Stolberg-Schneidmühle, Stolberg-Mühlener Bahnhof, Stolberg-Rathaus und Stolberg-Altstadt.
Ausstattung
NUTZEN SIE DEN QR CODE
(ERSTE SEITE DES EXPOSES OBEN LINKS; ZWEI UNTERSCHIEDLICHE CODES FÜR ZWEI ZIMMER)
UM DAS POTENTIAL DER EIGENTUMSWOHNUNG ZU ERFASSEN.
WIR WÜNSCHEN IHNEN VIEL SPASS DABEI!
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