Luxuriöses, barrierefreies Wohnen in Forsbach
Wohnung | 51503 Rösrath / Forsbach
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Luxuriöses, barrierefreies Wohnen in Forsbach!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Kommen Sie an – in Forsbach.
Sonnenstrahlen, blauer Himmel, warme Temperaturen und Sie sitzen auf der Terrasse Ihrer Wohnung in Forsbach – Kein Traum!
Diese 4 Zimmer barrierefreie Mietwohnung ist aufgrund Ihrer Größe von ca. 120 m² schon einzigartig. Wir finden hier einen großzügigen Wohn/ Essbereich mit Zugang zu der Terrasse und der angrenzenden Küche. Das Bad verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche. Ein Gäste WC ist selbstverständlich auch dabei. Ein Tiefgaragenplatz, ein Außen-Stellplatz und der Kellerraum runden dieses einmalige Angebot ab.
Sie erreichen diese Wohnung über das helle Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl. Nebst dem Aufzug wurde das gesamte Haus barrierefrei gebaut, sodass sich ältere oder temporär eingeschränkte Menschen problemlos bewegen können.
Das großzügige Bad mit edlen Fliesen und exklusiven Armaturen (Villeroy und Boch o.ä.) machen das Wohnambiente perfekt.
Die Bodenbeläge bestehen aus einem hochwertigen und widerstandsfähigen anthrazitfarbigen Feinsteinzeug. Die übrigen Bereiche sind hell gefliest oder mit Parkett/ Vinyl Holz Optik verlegt. Die Kunststofffenster (Weiß von innen, Anthrazit von außen) sind dreifach isolierverglast. Die meisten Fenster sind mit elektrischen Aluminium-Rollläden ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpe sorgt zudem für wohlige Wärme. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad verfügt über Tageslicht und die ca. 10 m² Terrasse hat die Süd / West Ausrichtung und sorgt für Urlaubsgefühle.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Lage
Am Stadtrand von Köln mit viel Natur und guter Luft. Dennoch nahe am pulsierenden städtischen Leben – das ist Forsbach!
Unsere barrierefreien Neubaumietwohnungen befinden sich in einer ruhigen Straße in Forsbach nur wenige Gehminuten vom Wald entfernt. Die grüne Lunge Rösraths ist ein idealer Entspannungsort mit schönen Wegen für Spaziergänge, zum Walken, Joggen oder Radeln.
Für tägliche Besorgungen sind im Stadtteilzentrum von Forsbach Supermärkte, eine Apotheke, Banken, Restaurants und Cafés in Gehminuten zu finden. Kindertagesstätten und eine Ganztagsgrundschule sind auch vorhanden.
Die Autobahnanbindung der A3 sowie der A4 Anschlussstelle Rösrath und Bensberg ist ca. 9 Autominuten, der Flughafen Köln Bonn ca. 15 Autominuten entfernt. Die Regionalbahn-Haltestelle Rösrath wird in ca. 2,7 km mit der Buslinie 423 gut erreicht. Von dort sind es ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Köln. Ferner verbindet die Buslinie 423 Forsbach mit Bergisch Gladbach.
Diese Vorteile in Kombination mit dem Erholungswert des Bergischen Landes machen FORSBACH als Wohnort besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!
Sollten Sie Fragen haben stehen wir Ihnen gerne unter der Tel: 0176 – 66894648 zur Verfügung.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Ausstattung
WOHNUNG NR 9, OBERGESCHOSS RECHTS
– Neubau barrierefreie Mietwohnung, Fertigstellung voraussichtlich Januar 2020
– ca. 120 m² Wohnfläche
– 4 Zimmer
– ca. 10 m² Terrasse
– Luxusbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Hochwertige Wärmedämmung aus Mineralwolle
– lichte Raumhöhe 2,50 m
– Im Wohnbereich bodentiefe Fenster
– steuerbare Aluminium-Jalousien zum Verdunkeln und Schutz vor Sonneneinstrahlung
– komfortable Fußbodenheizung, individuell über Raumthermostate steuerbar
– hochwertiges Parkett / Vinyl in Holzoptik in alle Schlafräumen
– Abschließbares Kellerabteil mit viel Stauraum
-Tiefgaragenplatz
– Außen Stellplatz
– Fahrradstellplatz
– Eingangsbereich mit überdachtem Briefkasten- und Videosprechanlage
ANGABEN ZUR MIETE:
Kaltmiete 1.270 Euro
Nebenkosten 320 Euro
Tiefgaragenstellplatz 60 Euro
Außen Stellplatz 40 Euro
WARMMIETE: 1.690 Euro
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