VERKAUFT:Sehr gepflegte, barrierearme 3 Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz, EBK und kl. Garten in top Lage!
Wohnung | 51375 Leverkusen / Schlebusch
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese helle, hervorragend geschnittene, 86m² große 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich, nahezu barrierefrei, im Erdgeschoss, eines im Jahr 1992 in Massivbauweise errichteten, top gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten, sehr grünen Leverkusen Schlebusch.
Die gesamte Eigentümergemeinschaft der beiden Häuser umfasst 13 Parteien.
Durch das freundlich gestaltete Treppenhaus betreten Sie die Immobilie und befinden sich recht schnell im großzügig gestalteten Wohn-Essbereich (30m²) mit Zugang zum eigenen, kleinen Garten/Terrasse.
Recht offen gestaltet ist der Zugang zur Küche (Einbauküche: KP: 3000€).
Ferner verfügt die Immobilie über ein praktisches Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Wannenbad, sowie ein Schlafzimmer (15,5m²) und ein Kinderzimmer (13,5m²).
Abgerundet wird das Angebot durch einen festen, zur Wohnung dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplatz (19.000€) und einen eigenen Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt: 334€ inkl. Rücklagen, Heizkosten und Wasser.
Umlagefähig sind hier 202€, so dass die Wohnung sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger interessant sein dürfte.
Lage
Die wunderschöne Garten-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in Schlebusch, dem wohl beliebtesten Stadtteil von Leverkusen.
Im östlichen Teil gelegen grenzt er an die Städte Bergisch Gladbach und Köln.
Schlebusch ist bekannt durch seine grünen, ruhigen Wohngebiete, sowie für seine hervorragende Verkehrsanbindung.
Der Stadtteil verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe einige schöne Parks und Naherholungsgebiete, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ausstattung
– 86m² Wohnfläche
– „junges Baujahr“: 1992
– top gepflegtes Haus
– 3 helle Zimmer
– Gäste WC
– Wannenbad
– Einbauküche mit E-Geräten (3000€)
– eigener, kleiner Garten/Terrasse
– eigener Tiefgaragen-Stellplatz
– überall Rollläden
– Kellerraum
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