VERKAUFT: Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Sürth sucht neue/n Eigentümer/in!

Objektbeschreibung

Ihr Interesse ist geweckt? Fordern Sie unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und setzt sich aus 7 Wohneinheiten zusammen.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG, besteht aus 3 Zimmern und hat eine Wohnfläche von ca. 90,00 m².

Die großzügig geschnittene Diele mit zusätzlicher Abstellfläche gewährt Ihnen linkerhand den Zugang zum Kinder- und Elternschlafzimmer, diese können Sie wahlweise auch als Büro- oder Gästezimmer nutzen.
Rechterhand gelangen Sie in das innenliegende, weiß geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist und somit keine Wünsche offenlässt.
Gleich daneben erwartet Sie das helle und gut geschnittene Wohnzimmer mit der offen gestalteten Küche.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum geräumigen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.

Ein Kellerverschlag und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche komplementieren dieses Immobilienangebot.

Objektausstattung

- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
- 7 Wohneinheiten insgesamt
- Gas-Heizung
- Wassererwärmung über Durchlauferhitzer
- Dacheindeckung: Zementziegel
- Solaranlage
- Böden: Laminat, Fliesen
- Holzzargen und -türen
- Innenliegendes Bad (fast raumhoch gefliest) mit Dusche und Badewanne
- Balkon mit Markise
- Kabelanschluss (Unitymedia)
- Gegensprechanlage
- Kellerverschlag
- Gemeinschaftliche Waschküche

Objektlage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Köln, im linksrheinischen Stadtteil Sürth und ist nah am Rhein gelegen:

- Geschäft des täglichen Bedarfs (ca. 270 m von der Immobilie entfernt)
- Autobahnanbindung: Anschluss „Köln-Godorf“/ A555 in ca. 3 km Entfernung
- Öffentlicher Verkehr: Bahnhaltestelle (Straßenbahn) „Köln Sürth Bf“ ca. 1 km von der Immobilie entfernt. Nächste Bushaltestelle ca. 400 m Fußweg von der Immobilie entfernt.
- Der Flughafen Köln/ Bonn ist ca. 21 km von der Immobilie entfernt.
- Grenzt an die Stadtteile: Godorf und Hahnwald sowie Rodenkirchen und Weiß
- Besonderheiten u.a.: Naturschutzgebiet Sürther Aue, Sankt Remigius, Kunstzentrum „Wachsfabrik“, „Landhaus-Kolonie Sürth“

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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