VERKAUFT:Top Lage im Stadtgarten-Viertel: Renovierte 3 Zimmer mit Innenhof-Balkon. Einziehen und Wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Die 80m² große, modernisierte und top gepflegte 3 Zimmer Wohnung im 3.OG eines, im Jahr 1957 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kölns, im Stadtgarten-Viertel, angrenzend an Mediapark, Stadtgarten und Belgischem Viertel.

Sie betreten die im Jahr 2012 von Grund auf renovierte, teilweise sanierte Wohnung durch den einladenden Flur mit integriertem, praktischen Abstellraum und erreichen von dort sämtliche Räume.
Linksseitig das helle, großzügige Wohnzimmer (22m²) mit Zugang zur Terrasse und Blick in einen „typisch kölschen Innenhof“, das sanierte Bad mit modernen Fliesen und übergroßer, bodentiefen Dusche, sowie die voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten (VHB) und ebenfalls Zugang zur Terrasse.
Gegenüberliegend haben Sie Zugang zum Schlafzimmer (19m²) und einem weiteren Raum (13m²), der wahlweise als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden könnte.

Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zu dieser wirklich tollen Immobilie.

Objektausstattung

- 80m² Wohnfläche in einer der beliebtesten Lagen von Köln
- gut geschnittene 3 Zimmer
- Einziehen und Wohlfühlen, die Immobilie ist nicht vermietet
- komplett modernisiert (2012)
- neues Bad
- Echtholzparkett
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten (VHB)
- Terrasse/Balkon mit ruhigem Innenhof-Flair

Objektlage

Die Wohnung liegt im äußerst begehrten Stadtgarten-Viertel zwischen Mediapark, Belgischem Viertel und Stadtgarten.
Die Neustadt-Nord zählt mit ihrem hohen Altbaubestand, der guten Infrastruktur sowie den beliebten Quartieren Gereons-Viertel, Friesen-Viertel und Agnes-Viertel zu einer der beliebtesten Wohngegenden Kölns.

Die Anbindungen an den Nahverkehr (Bus, Bahn, Fernbahnhof), sowie an die A 57 ist hervorragend. Der Grüngürtel rund um die Neustadt sowie der Stadtgarten oder bspw. der Biergarten am Aachener Weiher laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kneipen, Bars......alles fußläufig erreichbar. Das Gleiche gilt für Schulen, Kindergärten oder Freizeiteinrichtungen.

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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