Zum Kauf
50672 Köln

VERKAUFT:Top Lage im Stadtgarten-Viertel: Renovierte 3 Zimmer mit Innenhof-Balkon. Einziehen und Wohlfühlen!

Verkauft
Kennung: WI23019SG
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die 80m² große, modernisierte und top gepflegte 3 Zimmer Wohnung im 3.OG eines, im Jahr 1957 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kölns, im Stadtgarten-Viertel, angrenzend an Mediapark, Stadtgarten und Belgischem Viertel.

Sie betreten die im Jahr 2012 von Grund auf renovierte, teilweise sanierte Wohnung durch den einladenden Flur mit integriertem, praktischen Abstellraum und erreichen von dort sämtliche Räume.
Linksseitig das helle, großzügige Wohnzimmer (22m²) mit Zugang zur Terrasse und Blick in einen “typisch kölschen Innenhof”, das sanierte Bad mit modernen Fliesen und übergroßer, bodentiefen Dusche, sowie die voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten (VHB) und ebenfalls Zugang zur Terrasse.
Gegenüberliegend haben Sie Zugang zum Schlafzimmer (19m²) und einem weiteren Raum (13m²), der wahlweise als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden könnte.

Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zu dieser wirklich tollen Immobilie.

Objektausstattung

- 80m² Wohnfläche in einer der beliebtesten Lagen von Köln
- gut geschnittene 3 Zimmer
- Einziehen und Wohlfühlen, die Immobilie ist nicht vermietet
- komplett modernisiert (2012)
- neues Bad
- Echtholzparkett
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten (VHB)
- Terrasse/Balkon mit ruhigem Innenhof-Flair

Objektlage

Die Wohnung liegt im äußerst begehrten Stadtgarten-Viertel zwischen Mediapark, Belgischem Viertel und Stadtgarten.
Die Neustadt-Nord zählt mit ihrem hohen Altbaubestand, der guten Infrastruktur sowie den beliebten Quartieren Gereons-Viertel, Friesen-Viertel und Agnes-Viertel zu einer der beliebtesten Wohngegenden Kölns.

Die Anbindungen an den Nahverkehr (Bus, Bahn, Fernbahnhof), sowie an die A 57 ist hervorragend. Der Grüngürtel rund um die Neustadt sowie der Stadtgarten oder bspw. der Biergarten am Aachener Weiher laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kneipen, Bars......alles fußläufig erreichbar. Das Gleiche gilt für Schulen, Kindergärten oder Freizeiteinrichtungen.

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir u

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Baujahr
1957
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
5.00
Etage
3
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1957
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16.03.1933
Endenergiebedarf
164.90 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Stefan Geusen
Tel: +49 (0) 22 33 - 6 19 21 12
Mobil: +49 (0) 1 51 - 23 43 17 88

Ähnliche Immobilien

  • 51109 Köln | Wohnung Mit 3D: Gepflegte 3-Zimmerwohnung in Köln-Neubrück!
  • 51109 Köln | Wohnung Mit 3D: Charmante 3-Zimmerwohnung mit Weitblick ins Grüne in Köln-Neubrück!
  • 50126 Bergheim | Wohnung Mit 3D-Rundgang: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und schöner Aussicht!