VERKAUFT: Mit 3D: Gut geschnittene Eigentumswohnung mit großem südwestlich ausgerichtetem Balkon in Kerpen-Sindorf!
Wohnung | 50170 Kerpen
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Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung, die sich in der 3. Etage (ganz oben) eines gepflegten Wohnensembles befindet. Es handelt sich um eine ca. 86 m² große Wohnung, die durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung viel Platz und Komfort bietet.
Die praktische Aufteilung umfasst neben einem geräumigen Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer, eine komfortable Küche (Einbauküche VHB) und ein Tageslichtbad. Auch ein nützlicher Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung – ideal für Paare, kleine Familien oder Pendler.
Ein großer Balkon mit Weitblick, der zum Verweilen und Entspannen einlädt sowie ein Keller runden das Angebot optimal ab.
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Kerpen-Sindorf und bietet durch seine hervorragende Infrastruktur einen hohen Wohnkomfort. Dank zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sozialer Einrichtungen in direkter Nähe ist die Nahversorgung optimal. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist exzellent.
Ein Zuhause in einem angenehmen Wohnumfeld, eingebettet in ein harmonisches Mischgebiet aus gepflegten Wohnblöcken und charmanten Einfamilienhäusern.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Lage
Kerpen ist eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt westlich von Köln und ist bekannt für verschiedene Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Türnich und die St. Martinus-Kirche. Kerpen hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Umgebung.
Kerpen-Sindorf – in dem das von uns angebotene Objekt liegt – ist ein nord-westlicher Stadtteil von Kerpen und ist vor allem als Wohngebiet bekannt. Der Stadtteil bietet eine ruhige Atmosphäre und hat eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, einschließlich Köln. In Sindorf gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen. Zudem finden sich hier einige Geschäfte und Dienstleistungen für die Bewohner.
ENTFERNUNGEN:
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ca. 600 m
• Bus ca. 350 m
• S-Bahn ca. 1,1 km
• Autobahn A4 ca. 3,2 km
• Kindergarten ca. 500 m
• Grundschule ca. 340 m
• Gymnasium ca. 4,5 km
• Gesamtschule ca. 3,7 km
• Realschule ca. 2,0 km
• Krankenhaus ca. 6,2 km
• Ärzte ca. 830 m
• Flughafen ca. 42,0 km
Sonstige Angaben
Sonstige Angaben:
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
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Ausstattung
Allgemeine Beschreibung:
• ETW, 3. OG in einem 8 Parteienhaus
• Baujahr: 1973
• Wohnfläche: ca. 86 m²
• Heizungsart: Ölzentralheizung
• Rollläden
• Stellplatz kann optional angemietet werden
ETW:
• Flur Parkett
• Küche Fliesen
• Kind Parkett
• Schlafzimmer Laminat
• Wohnzimmer Parkett
• Badezimmer mit Wanne und Fenster
• Balkon mit Markise
• Einbauküche VHB
Keller:
• Kellerraum
• Fahrradkeller
• Trockenkeller (Waschmaschinenanschluss in der Wohnung)
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