Zum Kauf
50126 Bergheim

Mit 3D-Rundgang: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und schöner Aussicht!

347.000 €
Kennung: WI24045SM
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

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Zum Verkauf steht diese attraktive Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Bergheim-Zieverich, aus dem Baujahr 2002/2003 (Dach aufgestockt). Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt eine großzügige Wohnfläche von ca. 138 m².
Von außen gelangen Sie direkt über eine Außentreppe in die Dachgeschosswohnung. Hier befindet sich eine großzügige Wohneinheit, die durch lichtdurchflutete Räume und ihre moderne und offene Raumgestaltung besticht. Hier befinden sich 3 Zimmer.
Die Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen Wohnraum mit Balkon – mit Weitblick, angrenzendes Zimmer, offene Küche, sowie ein komfortables Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC und Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.
Die Wohnung ermöglicht ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.

In diesem Zweifamilienhaus steht auch die Erdgeschosswohnung zum Verkauf.

Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

Objektausstattung

Allgemein:
Dachgeschosswohnung im Zweifamilienhaus
Wohnung ca. 138 m², 3 ZKB, Ankleidezimmer - Gäste-WC - Balkon
- eigener Eingang
- Parkett, Fliesen
- elektrische Rollläden

Baujahr 2002/2003 - Dach aufgestockt - vormals Bungalow
- Fußbodenheizung
- Wassererwärmung zentral über Heizung
- Dachgauben
- Balkon

Erneuerungen:
-2002/2003 Aufstockung Dachgeschoss

Objektlage

Das Haus befindet sich am Stadtrand von Bergheim-Zieverich. Das Objekt liegt in einer ruhigen
Wohngegend, die durch ihre gepflegten Nachbarhäuser und ihre grüne Umgebung besticht.
Sowohl die Innenstadt als auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen
Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn.

Entfernungen:
- zum Zentrum: ca. 2 Kilometer
- zu Bus: ca. 350 Meter
- zum S-Bahn: ca. 1 Kilometer
- Kindergarten: ca. 600 Meter
- Grundschule: ca. 2,0 Kilometer
- Gymnasium: ca. 1,8 Kilometer
- Realschule: ca. 1,7 Kilometer
- Gesamtschule: ca. 5,8 Kilometer
- Hauptschule: ca. 1,6 Kilometer
- Krankenhaus: ca. 2,4 Kilometer
- Flughafen Köln/Bonn: ca. 48 Kilometer

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Bergheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 139,00 m²
Baujahr
2003
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Etage
1
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
347.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10.04.2033
Endenergiebedarf
220.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Sascha Maurer
Tel: +49 (0) 22 33 - 6 19 21 10
Mobil: +49 (0) 1 51 - 50 60 05 60

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