RESERVIERT ! Geschmackvolle 3-Zimmerwohnung im Neubau in Lahntal-Goßfelden
Wohnung | 35094 Lahntal / Goßfelden
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese geschmackvolle 3-Zimmerwohnung im schönen Lahntal/Goßfelden anbieten zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im OG eines neuwertigen Mehrfamilienhauses (2023) mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Das Wohnhaus selbst wurde nach dem neusten energetischen Standard errichtet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einer optimalen Grundrissgestaltung bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Ideal geeignet für ein Paar oder die Familie
mit 1 Kind.
Die Wohnung besticht durch einen gehobenen Ausstattungsstandard und verfügt über 1 großen Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche, zwei Schlafzimmern, ein großes Vollbad sowie ein Gäste-WC und heller Flurbereich mit Garderobenecke.
Weiterhin ist ein großzügiger Abstellraum vorhanden mit Anschluss für WM und Trockner. Wahlweise können diese Gerätschaften im Bad oder im Abstellraum angeschlossen werden.
Ein Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt ist außerdem vorhanden.
Im Außenbereich gehören zu jeder Wohneinheit 2 PKW-Stellplätze. 2 Stellplätze für 50,- Euro/Monat gesamt sind mit anzumieten. Für den Mieter besteht die Möglichkeit auf eigene Kosten eine mobile Wallbox anzuschließen.
Die angegebenen Nebenkosten sind einen Nebenkostenpauschale.
Nur Strom und Internet/TV müssen Sie selbst beim Versorgungsunternehmen anmelden und bezahlen.
Lassen Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin vormerken.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Lahntal / Goßfelden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, genauer gesagt in der Straße „Am Hofacker“.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an, ob mit dem Auto oder mit dem Bus nach Marburg Linie 481.
In Lahntal/Goßfelden gibt es auch einen Bahnhof.
Mit dem Auto: Ob nach Marburg oder über die B62, wie die B252 kommen Sie auf schnellen Wegen zu Ihren Zielen.
Die Entfernung nach Marburg Wehrda zu seinem großen Einkaufspark ist nur ca. 4 km entfernt. Aber auch in Goßfelden direkt befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Begegnungscafé, Grundschule und Kita, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege entlang der Lahn, die in unmittelbarer Nähe verlaufen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.
Ausstattung
In Lahntal/Goßfelden ist der Ausbau von Glasfaser geplant und in Vorbereitung.
Im Haus selbst gibt es daher keine DSL-Anschlüsse, da man den zeitnahen Glasfaserausbau mit eingeplant hat.
Sollte bei Einzug der Glasfaserausbau noch nicht abschließend vorhanden sein, muss der Mieter übergangsweise mit einem eigenen Homespot die Internetlösung einplanen. Bekannterweise haben die Mieter vor Ort ein Internetlösung über die Steckdose und bestätigen
eine einwandfreie Anwendung.
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