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35085 Ebsdorfergrund / Beltershausen

3-Zimmerwohnungen mit Balkon im Neubau, Ebsdorfergrund-Beltershausen

815 €
Kennung: WI 45654
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Im Ortsteil Beltershausen-Frauenberg im Neubaugebiet “Landwiese” wurde das Mehrfamilienhaus (2 Doppelhaushälften mit je 3 Wohneinheiten) erbaut.

Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich im OG rechts und ist ideal für eine Einzelperson oder das Paar geeignet.

Die Wohnung hat einen Balkon mit Südwestausrichtung von jeweils ca. 10 m².

Weiterhin einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Ankleide- oder Arbeitszimmer, 1 Vollbad mit Fenster und 1 Abstellraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Der Fußbodenbelag ist ein Design-Vinyl-Fußboden, das Badezimmer mit Fliesen.

Die Wohneinheiten haben 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung.

Die Heizung ist eine Luftwärmepumpe und wird zusätzlich durch Solarmodule unterstützt.

Im Außenbereich befindet sich ein Gebäude mit Abstellräumen. Pro Wohneinheit ca. 4 m².

Die Nebenkosten sind eine Nebenkostenpauschale.

Objektlage

Das Neubaugebiet "Landwiese" zeichnet sich durch seine besondere günstige Lage aus, die einerseits am Ortsrand von Beltershausen-Frauenberg liegt, andererseits aber nicht weit vom Dorfmittelpunkt – dem Bürgerhaus, entfernt ist. Per Fußweg können die Bewohner innerhalb weniger Minuten direkt ins Dorf gelangen.

Die Zufahrt mit dem Auto erfolgt über die Marburger Straße.

Bürgerhaus, Kindertagesstätte, Spielplatz, Freiwillige Feuerwehr, Kinderarzt, Jugendförderverein etc. in unmittelbarer Nähe.

Entfernung nach Marburg Cappel ca. 5 Km, Auffahrt B3 Südspange ca. 6 Km.

Bushaltestelle am Bürgerhaus.

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Objektart
Wohnung
Ort
Ebsdorfergrund / Beltershausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 74,00 m²
Nutzfläche
ca. 4,00 m²
Baujahr
2021
Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.04.2024
Nebenkosten
210 €
Kaution
1.630 €
Nettokaltmiete
815 €
Gesamtmiete
1.025 €
Baujahr
2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
03.09.2031
Endenergiebedarf
17.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A+
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Stefanie Gaitzsch
Tel: 06421 6907790
Mobil: 0160 94637590

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