Attraktive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Marburg/Cappel

Objektbeschreibung

Die attraktive 2-Zimmerwohnung liegt in ruhiger und grüner Lage in einem Mehrfamilienwohnhaus in Marburg/Cappel.

Ab dem 01.06.2024 steht die Wohnung zur Verfügung und wird
maximal an einen berufstätigen 2-Personenhaushalt (Paar) vermietet.

Die im DG rechts liegende Wohnung mit ca. 73 m² hat einen modernen Ausstattungsstandard.

Im Badezimmer, Schlafzimmer und in der Küche gibt es in den Schrägen zusätzlich hochwertige Regaleinbauten mit Schiebetüren als Stauraum.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden verlegt, Flur-/Küche- und Nassbereiche mit geschmackvollen Fliesen.

Die komplette Wohnung hat Fußbodenheizung

Die Fenster sind 3-fach isolierverglast, zum größten Teil bodentief mit elektr. Rollläden.

Im Küchenbereich ist die vorhandene Einbauküche Eigentum des noch jetzigen Mieters, diese kann für einen Abstand von 1.000,- Euro übernommen werden. Die Abnahme der Einbauküche ist keine Verpflichtung, Sie können auch gerne eine eigene Einbauküche auf eigene Kosten einbauen lassen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, HWB, WC und einer Dusche ausgestattet.

Der Balkon hat eine tolle Aussicht !

Zur Mitbenutzung gibt es noch eine Grünfläche, falls man z. Bsp. Federball im Sommer spielen möchte.

Im KG befindet sich ein sep. Raum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner und ein zur Wohnung gehörender Kellerverschlag (ca. 5 m²)

Pro Wohneinheit gibt es 1 PKW-Stellplatz für 30,- €/Monat, welcher mit anzumieten ist.

Die angegebenen Nebenkosten sind eine Nebenkostenpauschale. Nur Internet/TV und Strom müssen vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.

Objektausstattung

- Gehobene Ausstattung
- hochwertige Einbauschränke in den Schrägen mit Schiebetüren aus Milchglas
- trotz Dachgeschoss hohe Decken
- Einbauküche kann für einen Abstand von 1.000,- Euro abgekauft werden
- Fußbodenheizung
- 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Balkon mit toller Aussicht
- Kellerverschlag
- PKW Stellplatz für 30,00 €/Monat

Objektlage

Die Wohnung liegt in ruhiger, grüner Lage in Marburg/Cappel (Odenwaldstr.)

Cappel hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtung zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Bushaltestelle "Neuer Friedhof" in unmittelbarer Nähe, fährt jede 30 Minuten.

Tolle Spazierwege direkt neben dem Haus.

Keine Haustierhaltung