1-Zimmerapartment mit PKW-Stellplatz in Marburg

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses zentral gelegene 1-Zimmerapartment in Marburg mit Loggia, Kellerverschlag und PKW-Stellplatz anbieten zu können.

Das Apartment befindet sich einer freistehende Wohnanlage aus dem Baujahr 1978/79 mit Flachdach, bestehend aus 2 Gebäudeteilen mit 2 separaten Eingängen. Die Wohnanlage hat 3 Vollgeschosse (EG, 1. OG, 2. OG) mit insgesamt 24 Apartments in gleicher Grundrissgestaltung.
Die Apartments werden zum größten Teil von Studenten bewohnt. (Nähe zur Zahnmedizin)

Die gesamte Liegenschaft hat eine Grundstücksfläche von 1.658 m², davon entfallen 40,25/1.000 MEA auf das hier angebotene Objekt.

Das Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche liegt im 1. OG Mitte rechts, im rechten Gebäudeteil der Anlage und ist in 2023 mit einem neuen Fußbodenbelag, neues Badezimmer, neue Kunststofffenster- und Balkontür renoviert worden. Eine Pantryküche ist vorhanden.

Nach der Renovierung ist das Apartment neu vermietet worden. Aktuelle Mieteinnahme 470,- Euro Kaltmiete zzgl. 30,- Euro PKW-Stellplatz pro Monat.

Laut Teilungserklärung gehört zu der Wohneinheit noch ein Kellerverschlag dazu. Weiterhin ein PKW-Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht.

Wascheinrichtung im KG mit Münz-Waschmaschine.

Nach Ausbau des Fernwärmenetzes wird die Wohnanlage an
Fernwärme angeschlossen. Ein Vertrag dafür wurden bereits
mit Zustimmung der Eigentümer unterzeichnet.
Die Durchführung wird durch bereits vorhandene Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft getragen.

Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren wollen, können Sie gerne weitere Unterlagen bei uns anfordern.

Bitte beachten Sie, dass bei Besichtigungswunsch vorher ein Termin mit dem Mieter abgesprochen werden muss.

Objektlage

Gesuchte Lage für Studenten in Marburg. Über die Ludwig-Schüler-Brücke gelangt man direkt fußläufig oder mit dem Fahrrad zum Kernstadtbereich. In 2 Fußminuten befindet sich eine Kletterhalle,
die Wagonhalle und der Lokschuppen, mit Veranstaltungen und tollen Restaurants und Biergärten.

Verkehrsanbindung:
Das Grundstück ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Entfernung zum Hauptbahnhof: ca. 0,7 km; Entfernung zur Auffahrt auf die B 3 a (Stadtautobahn): ca. 0,8 km ; Entfernung zur BAB 485 (Giessener Nordkreuz): ca. 24 Km; Entfernung Stadtbushaltestelle ca. 200 m.

Charakter der Ortsgegend:
Die Stadt Marburg (76.859 Einwohner mit Hauptwohnsitz – Stand 2022) ist das Oberzentrum der Region „Oberhessen“ mit Universität, Klinikum und allen Einrichtungen des täglichen bis langfristigen Bedarfs. Marburg liegt ca. 95 Km nördlich von Frankfurt an der Bundesstraße B 3 und der Main – Weser – Bahn (Bahnstrecke Kassel Frankfurt).
Das Grundstück liegt in einem Reinen Wohngebiet (WR) im östlichen Kernstadtbereich („Unterer Ortenberg“). Benachbarte Bebauung: Überwiegend Mehrfamilienwohnhäuser, Eisenbahntrasse.