+++ MULANG: Bequeme Wohnung mit Fahrstuhl, Südbalkon und Tiefgarage zum sofortigen Einzug +++

Objektbeschreibung

Sofortiger Einzug möglich!

In begehrtester Wohnlage von Kassel, direkt am Bergpark Wilhelmshöhe am „MULANG“ gelegen – bieten wir Ihnen diese wertvolle Wohnung zum Kauf an.

Die helle Eigentumswohnung befindet sich im attraktivsten Gebäudeteil der Anlage im sehr begehrten 2. Obergeschoss eines gepflegten und gut geführten Mehrparteienhauses und ist bequem mithilfe eines Personenaufzugs zu erreichen. Das Gesamtobjekt steht unter Denkmalschutz (Ensembleschutz).

Es erwarten Sie drei gut geschnittene, großzügige Wohn- und Schlafräume, eine Küche, eine separate Abstellkammer, ein offen gehaltener Essbereich, ein innenliegendes Gäste WC mit Dusche und ein Badezimmer mit Wanne. An das helle Wohnzimmer grenzt ein geschützter, überdachter Südbalkon mit einer Größe von ca. 12 m2.

Im vorgenannten Kaufpreis sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener, trockener Kellerraum enthalten!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, damit wir Ihnen dieses schöne Objekt näher bringen können.

Objektlage

Herrliche ruhige Wohnlage inmitten der Villenkolonie "Mulang" am Bergpark Wilhelmshöhe mit seinen traumhaften Parkanlagen gelegen.

Ärzte, Apotheken und auch ein Einkaufsmarkt sind fußläufig bestens zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Objekt ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) und als solches nachrichtlich in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.

Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.

Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieser Wohnung ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart.