Zum Kauf
31787 Hameln

Großzügige 4-Zimmer-ETW inkl. Tiefgarage mit Blick auf den Klüt!

174.000 €
Kennung: WI 41606
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Große, gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 1986 erbauten Gebäude mit 8 Parteien in Hamelns Nordstadt.
Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Blick vom Balkon auf den Klüt.

Die Wohnung ist 89 m² groß und besteht aus Flur, Bad mit Wanne + Dusche, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und 2 weiteren Zimmern sowie einem großen Balkon. Eine kleine Abstellkammer gehört zur Wohnung sowie ein großer Kellerraum.

Ein verschließbarer Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis beinhaltet.

Das Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück.

Objektausstattung

- Fenster überwiegend ab 2005 erneuert
- Parkettfußboden in der Wohnung außer Küche und Bad
- Badezimmer zum Teil erneuert
- Heizungsanlage mit Warmwasser 2016 neu (Gas)
- Dach des Gebäudes wurde 2021 erneuert
- Fahrradkeller und Trockenkeller
- großer Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz mit verschließbarem Garagentor
- Eigentumsgrundstück

Objektlage

Die Wohnung liegt in Hamelns beliebter Nordstadt.
Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut zu erreichen, ebenso Kindergärten und Schulen.

Mit dem Bus sind Sie schnell in der Fußgängerzone Hamelns. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 7 Minuten.

WI 41606 Wüstenrot Immobiliennummer:

Besichtigung nach Absprache

Ansprechpartner: Zeno Guerrero

Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln

Tel. 0170-7211308
E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de

www.wuestenrot-immobilien.de/hameln

Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über Wüstenrot Immobilien GmbH erfolgt.

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Objektart
Wohnung
Ort
Hameln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 89,00 m²
Nutzfläche
ca. 10,00 m²
Vermietbare Fläche
89,00 m²
Baujahr
1986
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
4.00
Etage
2
Verfügbar ab
ab sofort
Kaufpreis
174.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Baujahr
1981
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28.10.2028
Energieverbrauchskennwert
95.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Zeno Guerrero Vazquez
Tel: 05151 / 9565346
Mobil: 0170 / 7211308

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