Attraktive 2-Zimmerwohnung in Garbsen-Osterwald Unterende
Wohnung | 30826 Garbsen / Osterwald Unterende
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In Zeiten von Corona-Virus und Abstandsregeln nutzen Sie die Möglichkeit der 360°-Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/G4br
In einem Vier-Parteien-Haus bieten wir im 1.OG eine attraktive 2-Zimmerwohnung an.
Die Wohnung ist aktuell bewohnt und zum 30.06.2020 gekündigt.
Im letzten Jahr wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
> Wände und Decken sind mit neuer Glasfasertapete versehen und gestrichen;
> die EBK und die Fliesen sowie der Durchlauferhitzer erneuert;
> Der Stromverteilerkasten erneuert! an die modeme Technik angepasst;
> alle Lichtschalter und Steckdosen erneuert;
> alle Zimmertüren sowie die Wohnungseingangstür und Zargen erneuert;
> alle Heizkörper gegen Energiesparmodule getauscht, wobei Im Wohnzimmer
Designerheizkörper installiert wurden;
> alle dauerelastischen Verfugungen erneuert;
> alle Fensterbänke, das Laminat und die Fußleisten erneuert.( Maler, neues Laminat etc.).
Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet in direkter Feldrandlage.
Das Haus ist aus dem Jahr 1991. Die Heizung wurde in 2015 erneuert (siehe Energieausweis). Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Stellplatz. In der Waschküche ist Platz für Ihre Waschmaschine und ggf. auch für Ihren Trockner (sofern vorhanden). Die Wohnung eignet sich idealerweise für Singles.
Es wird ein 2-Jahresvertrag angestrebt – näheres im Gespräch mit dem Vermieter.
– keine Tiere
– NR
Bitte halten Sie folgende Unterlagen parat:
– Mieterselbstauskunft
– die letzten drei Gehaltsnachweise
– bei Selbstständigen die letzten zwei Einkommensteuerbescheide
– Schufa Auskunft (zwingend)
Lage
Osterwald: Nördlichster Stadtteil und das längste Straßendorf Garbsens mit über fünf Kilometern von einem zum anderen Ende: Oberende und Unterende. Da sind die Einwohnerinnen und Einwohner durchaus eigen.
Historisch ist der Stadtteil als Hagensiedlung entlang der Hauptstraße entstanden. Die damit verbundenen, schmalen aber sehr tiefen Grundstücksstreifen mit Äckern und Weiden der Hofstellen sind insbesondere in Unterende noch erkennbar.
Hier befindet sich auch die Wohnung. Das Wohnumfeld ist solide und gepflegt. Bis zur Innenstadt Hannover benötigen Sie mit dem Auto ca. 25 Minuten und haben auch eine hevorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Wüstenrot Immobilien ist Ihr starker Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf (oezcan.greeske@wuestenrot.de).
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
DG-Wohnung:
– Wohnzimmer ca. 22,8m²
– Schlafzimmer ca. 12,7m²
– Küche mit EBK ca. 6,2m²
– Tageslichtbad ca. 6m²
– Flur und Loggia
Keller:
Mieterkeller, Waschküche, Trockenraum
1x Stellplatz inkl.
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