Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Südwestbalkon in gepflegter Wohnanlage
Wohnung | 28357 Bremen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente, hohe Decken und einen großzügigen Balkon mit sonniger Südwestausrichtung und freiem Blick auf das Fleet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine funktionale und gut strukturierte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit seinem großzügigen Raumgefühl zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Die hohen Decken unterstreichen das luftige Wohnambiente und verleihen den Räumlichkeiten ein besonders angenehmes Gefühl von Weite. Die harmonische Verbindung der Wohnbereiche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich, erweitert er den Wohnraum auf attraktive Weise ins Freie. Der freie Blick auf das Fleet verleiht diesem Außenbereich einen besonderen Charme und schafft eine reizvolle Verbindung zur umliegenden Natur. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit Blick auf das Wasser in angenehmer Atmosphäre genießen.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Auch die gemeinschaftlichen Bereiche unterstreichen den positiven Gesamteindruck der Immobilie. Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch ein ordentliches Erscheinungsbild aus. Der Hauseingang erschließt lediglich acht Wohneinheiten und vermittelt damit einen angenehm überschaubaren Charakter. Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Für Fahrräder stehen sowohl ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller als auch zusätzliche Unterstellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Gleichzeitig machen die durchdachte Raumaufteilung, das großzügige Wohngefühl und die attraktive Lage die Immobilie auch für eine mögliche spätere Eigennutzung interessant.
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als attraktive Kombination aus funktionalem Grundriss, angenehmem Wohnkomfort und gepflegtem Wohnumfeld. Die hohen Decken, der großzügige Südwestbalkon mit freiem Blick auf das Fleet sowie die praktischen Abstellmöglichkeiten verleihen der Wohnung einen besonderen Wohnwert. Ein ansprechendes Immobilienangebot im Bremer Stadtteil Horn-Lehe, das sowohl durch seine Wohnqualität als auch durch seine vielseitigen Nutzungsperspektiven überzeugt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Bremer Stadtteil Horn-Lehe, im Ortsteil Lehesterdeich. Die Lage „Im Hollergrund“ verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Bremer Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag und urbaner Erreichbarkeit.
Die Nahversorgung ist komfortabel gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium Horn, sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Standortvorteil. Die nahegelegenen Haltestellen der Straßenbahnlinie 4 ermöglichen eine direkte Verbindung in die Bremer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten liegt rund 8 bis 10 Kilometer entfernt. Über die schnell erreichbare Autobahn A27 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Flughafen Bremen ist mit dem Pkw in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar.
Einen besonderen Wohn- und Freizeitwert bietet die Nähe zum weitläufigen Naturschutzgebiet Hollerland. Die umliegenden Grünflächen und Landschaftsräume laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind die Universität Bremen sowie weitere Bildungs- und Forschungseinrichtungen gut erreichbar.
Insgesamt überzeugt dieser Standort durch seine ausgewogene Verbindung aus Wohnqualität, naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur. Eine attraktive Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätigen und Menschen mit dem Wunsch nach einem ruhigen, zugleich gut angebundenen Lebensmittelpunkt ideale Voraussetzungen bietet.
Ausstattung
Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen:
– Eigentumswohnung
– aktuell vermietet
– Baujahr 1995
– Eingangsbereich mit 8 Wohneinheiten
– Wohnfläche: ca. 63 m²
– Wohnung im 4. Obergeschoss
– 2 Zimmer
– 1 Abstellraum in der Wohnung
– Hohe Decken
– Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– großer Balkon mit Süd/West Ausrichtung und Zugang von Wohnzimmer und Küche, sowie freien Blick aufs Fleet
– offener Wohn-/ Essbereich
– gut geschnittenes Schlafzimmer
– abschließbares Kellerabteil
– gepflegte Anlage mit eigenem Fahrradkeller und Fahrradunterstell Möglichkeiten auf der Anlage
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
73,00 kWh/(m²·a)
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