Großzügige Dachgeschosswohnung (KFW 70) mit EBK und Balkon, in einem Zweifamilienhaus, ab dem 01.11.23, in Wardenburg zu vermieten!

Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung (KFW 70) befindet sich in einem Zweifamilienhaus und wird zum 01.11.2023 neu vermietet. Kommen Sie nach Hause.

Zu den 150,00 Euro Nebenkosten, kommen noch die Kosten für Strom und Gas hinzu. Diese zahlt der Mieter direkt an den selbst beauftragten Anbieter.

Objektausstattung

Top ausgestattet, großzügig, neuwertig, hochwertiger Baustil (KFW 70) und und und. Alles das und noch viel mehr finden Sie bei dieser Dachgeschosswohnung.

Im oberen Bereich eines Zweifamilienhauses und durch einen separaten Eingang zu erreichen, ist diese erstklassige Wohnung. Mit dem Baujahr 2015 und dem aktuellen Pflegezustand, kann man diese Wohnung definitiv als neuwertig bezeichnen.

Mittelpunkt dieser Wohnung ist sicherlich, der große Wohnbereich, der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Stellen Sie hier Ihre Wohnlandschaft und Ihre TV-Wand auf und machen Sie es sich gemütlich. Halboffen und vom Wohnbereich aus erreichbar, ist die Küche. Auch die Küche verfügt über eine enorme Größe und Sie wurde bereits mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet. Also einfach einräumen und loslegen. Erwähnenswert ist noch der schöne, überdachte Balkon, der von der Küche aus erreichbar ist. Vielleicht genießen Sie im Sommer die Mahlzeiten das ein oder andere Mal hier draußen. Das Badezimmer wurde modern in braun/weiß gehalten und es wurde mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Drei weitere Zimmer finden wir hier, welche natürlich, je nach Bedarf, genutzt werden könnten. Eines wird sicherlich weiterhin als Elternschlafzimmer einen Nutzen finden, die anderen beiden könnten Ihnen als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Hobbyraum, Ankleidezimmer oder oder oder zur Verfügung stehen. Entscheiden Sie selbst.
Abgerundet wird diese Wohnung durch das Gäste-WC und einem großen Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum.

Stauraum finden wir auf dem Dachboden.

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für die Unterstützung des Warmwassers.

Überall in der Wohnung finden wir Fußbodenheizung vor.

Es wurden 3-fach verglaste Fenster verbaut, mit elektrischen Rollläden (außer an den Veluxfenstern)

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR LEDIGLICH ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN DATEN (NAME,ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!

Gebäudeenergiegesetz 01.11.2020
GEG § 80 (4) Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten, hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach §88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
GEG § 48. Nimmt der Eigentümer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten Änderungen an dem Gebäude vor und werden unter Anwendungen des § 50 Absatz 1 und 2 für das gesamte Gebäude Berechnungen nach §50 Absatz 3 durchgeführt, hat der Eigentümer vor Beauftragung der Planungsleistungen ein informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisberechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Kostenlose Beratungsstellen z.B. die Energieberatung der Verbraucherzentrale.