Top renoviert, ideal geschnitten – 4-Zimmer-Wohntraum
Wohnung | 24768 Rendsburg
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernisierten und liebevoll ausgestatteten Eigentumswohnung, die mit rund 90,88 m² Wohnfläche nicht nur Raum zur Entfaltung bietet, sondern auch mit ihrem besonderen Wohnkomfort und einem durchdachten Grundriss begeistert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und vereint zeitgemäßen Wohnstil mit einem durchdachten Nutzungskonzept – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Singles.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert und modernisiert – mit einem Ergebnis, das sich sehen lassen kann. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Jeder Raum strahlt eine wohltuende Harmonie aus und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie geschmackvolle Gestaltung.
Fünf neue Fenster sorgen für optimierte Lichtverhältnisse, während die gesamte Elektrik, Bodenbeläge, Türen sowie Küche und Sanitäreinrichtungen erneuert wurden. Das Badezimmer wurde in ein zeitlos modernes Duschbad mit stilvollen Armaturen und eleganten Fliesen verwandelt – ein Ort zum Wohlfühlen. Auch das separate Gäste-WC überzeugt mit hochwertiger Ausstattung.
Die offene Einbauküche fügt sich perfekt in den großzügigen und hellen Flurbereich ein und wirkt wie ein einladendes Herzstück der Wohnung. Durchdacht geplant und geschmackvoll umgesetzt, ist dieser Bereich ideal zum Kochen, Kommunizieren und Genießen. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für praktische Ordnung im Alltag.
Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, darunter drei separate Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet mit dem sonnigen Balkon den zentralen Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für entspannte Abende, gesellige Runden oder den ganz normalen Alltag in schönster Umgebung.
Glasfaseranschluss im Haus
Kellerabteil
Eigenes Stellplatzrecht
Option auf einen zweiten Stellplatz – über Nachbarn gelegentlich anmietbar
Hausgeld: 400 €, davon 260 € Wohngeld und 140 € Instandhaltungsrücklage
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie ist ein echtes Zuhause. Mit viel Herzblut und einem feinen Gespür für Qualität hat der Eigentümer hier ein stimmiges Gesamtbild geschaffen, das modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht wird. Jeder Raum vermittelt Wertigkeit und ein angenehmes Wohngefühl.
Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch Substanz, Lage und Ausstattung.
Lage
Rendsburg, zentral in Schleswig-Holstein gelegen, verbindet maritimes Flair mit urbaner Lebensqualität. Die Stadt an Nord-Ostsee-Kanal und Eider punktet mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ein attraktiver Standort für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zum Einkaufszentrum „Rondo“ ist alles schnell erreichbar. Ärztehäuser, Apotheken und das moderne Klinikum Rendsburg gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Das Freizeitangebot ist breit gefächert. Spaziergänge entlang des Kanals, Bootsfahrten oder der Besuch des Stadtparks laden zur Erholung ein. Sportlich Aktive finden ein breites Vereinsangebot, mehrere Fitnessstudios sowie Hallen- und Freibäder.
Kulturell bietet Rendsburg mit dem Stadttheater, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen wie dem „Canal Cup“ oder dem „Internationalen Shanty-Festival“ ein abwechslungsreiches Programm. Für Familien sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A7 sowie die B77 und B202 ist die Stadt gut erreichbar. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Kiel, Hamburg und Flensburg. Zudem sorgt der zentrale Omnibusbahnhof für gute innerstädtische Mobilität.
Rendsburg vereint also ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und ein aktives Gemeinschaftsleben – ein idealer Ort für Wohnen und Investition.
Sonstige Angaben
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Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an – Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
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Ausstattung
Wohnfläche: ca. 90,88 m²
Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer und 1 Wohn-/Esszimmer)
Etage: (3.OG)
Balkon: Ja, großzügig und sonnig
Keller: Eigenes Kellerabteil vorhanden
Stellplatz: 1 fester Außenstellplatz inklusive, ggf. 2. Stellplatz anmietbar
Modernisierung und Renovierung der Wohnung im Jahr 2017:
* Fünf neue Fenster
* Neue Zimmertüren
* Hochwertige Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
* Erneuerung des Badezimmers mit moderner Duschkabine, stilvollen Fliesen und Sanitärkeramik
* Renoviertes Gäste-WC
* Neue Einbauküche in offenem Grundriss, integriert in den Flur
* Umfassende Erneuerung der Elektroinstallation
* Drei separate Schlafzimmer
* Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Offene Küche im Flur integriert
* Geräumiges Duschbad
* Gäste-WC
* Abstellkammer
* Balkon mit Ausblick
* Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
Hausgeld monatlich: 400 Euro
Davon Wohngeldanteil: 260 Euro
Davon Instandhaltungsrücklage: 140 Euro
* Liebevoll modernisiert mit hohem Qualitätsanspruch
* Ruhige Wohnlage mit freundlicher Nachbarschaft
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Gute Raumaufteilung – ideal für Familien oder Homeoffice
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