Sonne satt! DG-Whg. mit 2 Bädern

Objektbeschreibung

Sie suchen das Aussergewöhnliche? Wir haben die perfekte Lösung für Sie: eine individuelle Wohnung mit Flair !
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß einer gepflegten zweigeschossigen Wohnanlage aus dem Jahr 1998. Die gefällige Architektur besticht durch eine gemauerte Ziegelfassade.

Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie vorbeischauen:

• Baujahr 1998
• Wohnfläche ca. 109,5 m², 3 Zimmer
• Gasheizung

• gute Raumaufteilung
• Einbauküche, alle gängigen E-Geräte vorhanden, großer Kühlschrank
• en suite Bad am Master Schlafzimmer (mit Anschluss für Waschmaschine
und Trockner)
• Zusätzliches Duschbad
• Fenster Iso-verglast
• 2 große Dachterrassen
• Kellerraum mit Fenster
• Fahrradkeller
• Garage

• gute Infrastruktur

Das Hausgeld beträgt 351,80 € monatlich, zuzüglich 111,67 € Rücklagenbildung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme telefonisch oder auch per Email. Alle Besichtigungen werden einzeln geführt.

Die Möglichkeit, eine Immobilie virtuell besichtigen zu können, nutzen wir schon seit mehreren Jahren. Momentan ist diese Art der Immobilienbesichtigung gefragter denn je. Auch für dieses Objekt bieten wir Ihnen einen digitalen Rundgang – bequem von zu Hause aus.
Zögern Sie nicht, Ihr neues Zuhause liegt vielleicht nur einen Anruf entfernt!

Objektausstattung

Der Schnitt dieser Wohnung ist klar und übersichtlich gestaltet: nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einem Flur, von dem alle Räume abgehen.
Wendet man sich nach links, so gelangt man in den "privaten Bereich". Hier liegen ein Kinder- oder Gästezimmer sowie das Master Schlafzimmer mit einem großen en suite Bad. Von hier hat man Zutritt zu einer der beiden großen Dachterrassen - den Tag gemütlich ausklingen lassen und anschließend nach einem entspannenden Bad direkt in Morpheus Arme sinken.
Rechterhand befinden sich ein zweites Duschbad, die Küche und der Wohnbereich mit getrennter Fernsehecke und Esszimmer. Terrasse Nummer 2 lädt zum sonnigen Frühstück unter dem Sonnenschirm ein. Dieser Wohnungsabschnitt ist offen gehalten, so dass ein überaus angenehmes Raumgefühl entsteht.

Was uns besonders gut gefällt:

Die gesamte Wohnung ist (bis auf die Küche und die beiden Bäder) mit einem einheitlichen hellen Bodenbelag (Laminat) ausgestattet.
In jedem Raum geben zusätzliche Veluxfenster in den Schrägen viel Licht!
Die beiden Terrassen versprechen durch ihre Ausrichtung sonnige Stunden von morgens bis Sonnenuntergang.
Das Dekor der Bäder mit den weißen Boden- und Wandfliesen ist sehr ansprechend und zeitgemäß, kleine Zierbordüren lockern das Ganze auf.

Ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller rundet das Angebot ab. Der Keller hat einen Stromanschluß mit eigenem Zähler. Das bietet Ihnen, sehr praktisch, die Möglichkeit der zusätzlichen Vorratshaltung.

Besonderheit: es liegt bereits eine Baugenehmigung für die Installation eines Fahrstuhls vor!

Objektlage

Leben in Großhansdorf ...ist SCHÖN ...
Großhansdorf entspricht für den, der Großstadtgrau gewöhnt ist, der Definition von idyllisch. In der Gemeinde sind - das ist ein subjektiver Eindruck - die Straßen breiter, die Häuser größer … Am schönsten sei es am Groten Diek, dem Teich im Ortsteil Schmalenbeck, sagt man. Es zieht viele Menschen hierher da sie hier das Leben im Grünen, die Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung schätzen.
Die Attraktivität von Großhansdorf liegt nicht zuletzt in den großen Waldflächen, Seen und dem vielseitigen Angebot aus den Bereichen Kultur, Sport / Golf, Musik, Reiten, Fußball- und Tennisvereinen, viel Natur, diverse gastronomische Einrichtungen u.v.m.
Sämtliche Schulformen und verschiedene Kindertagesstätten sind vor Ort vorhanden und auf sicheren Wegen gut erreichbar.
Darüber hinaus verfügt Großhansdorf über Apotheken, Lebensmittel-Discounter wie PENNY oder ALDI und EDEKA, Allgemeinmediziner sowie sämtliche medizinische Fachrichtungen, z. B. die Lungenklinik oder die Parkklinik. Darüberhinausgehende Einkaufsmöglichkeiten bietet das nah gelegene Ahrensburg (ca. 4,5 km) oder natürlich die Hamburger Innenstadt (ca. 28 km). Der eigene Autobahnanschluss an die A 1 gewährleistet eine schnelle Verbindung an die Strände der Ostsee (ca. 50 Minuten), ebenso wie nach Hamburg in ca. 25 Minuten. Die Autobahnen A 20, A 21 und A 24 sind ebenfalls schnell zu erreichen und erschließen das weitere Umland. Mit der U-Bahn gelangen sie in ca. 50 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt.

Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!

Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht:

Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann.
Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen.

Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten.

Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.

Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:

• Marktgerechte Preisermittlung
• Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
• Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen
• Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
• Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten
• Komplette Kaufabwicklung
• Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin


Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!

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www.wi-hamburg.de