3 Zi.-ETW gute Anbindung, zentrale Lage!
Wohnung | 22525 Hamburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese Wohnung sucht Menschen zum Verlieben!
Die von uns hier zum Kauf angebotene ETW liegt im 3. OG eines im Jahr 1969 errichteten Wohnkomplexes, der insgesamt 77 Wohneinheiten umfasst. Die rot verklinkerten Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet .
Mit dem PkW erreicht man in nur wenigen Minuten die Autobahnauffahrt zur A 7 – idealer Ausgangspunkt für einen Wochenendausflug an die See oder auch zum Heidschnucken gucken … und natürlich für alle, die ihren Schreibtisch nördlich oder südlich der Hansestadt stehen haben.
Kurz und knackig:
• Baujahr 1969
• Wohnfläche ca. 81 m², 3 Zi.
• EBK mit kleiner Frühstücksecke
• Balkon
• Fenster im Jahr 2000 und 2006 erneuert
• Wannenbad
• Kabel-TV und Internet
• Heizung Gas
• Reinigungsdienst Treppenhaus
• Waschkeller/Trockenraum/Fahrradraum
• Kellerraum
• Fahrstuhl
• Spielplatz
Wohngeld 213,20 € zuzüglich Rücklage 130,80 €
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein – so können Sie sich am besten selbst ein Bild machen und von den Vorzügen des Angebots überzeugen! Gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme, telefonisch, per WhatsApp oder schicken Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Stellingen ist ein Stadtteil, der durchaus Erholungsmöglichkeiten und Wohnqualität bietet. Durch günstige Verkehrsanbindungen gelangt man zudem schnell in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Die größte Attraktion ist zweifelsohne Hagenbecks Tierpark.
Die Einkaufsmöglichkeiten liegen größtenteils am Langenfelder Damm und der Kieler Straße. Dort befinden sich auch die meisten Restaurants, sowie einige Ärzte und Apotheken.
In Stellingen befinden sich drei Grundschulen, eine bilinguale Stadtteilschule für Spanisch-Deutsch, das Albrecht-Thaer-Gymnasium und insgesamt acht Kindertagesstätten, die sich um die kleinsten Bewohner des Stadtteils kümmern. In der Siedlung Langenfelde befindet sich zudem der Abenteuerspielplatz Linse und ein Begegnungs- und Kommunikationstreff im Kindertagesheim Försterweg.
Sonstige Angaben
Für uns steht der Kunde – stehen SIE – an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!
Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht:
Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt Ihnen diese vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann.
Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen.
Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten.
Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.
Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:
• Marktgerechte Preisermittlung
• Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
• Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen
• Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
• Komplette Kaufabwicklung
• Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an – Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de
Ausstattung
Links vom Wohnungseingang liegen die mit einer schönen blau/weißen EBK ausgestattete Küche, sowie das Schlafzimmer, dem ein kleiner Raum angefügt ist, in dem die Elektrik und die Wasserzähler untergebracht sind. Übrigens sind Bad und Küche jeweils mit einem eigenen Zähler und einer eigenen Wasserzufuhr versehen.
Rechterhand des Eingangs befindet sich das Wohnzimmer mit dem vorgelagerten Balkon und ein zweites Schlafzimmer. Geradezu gelangt man ins Bad.
Es besteht die Möglichkeit, mit nur wenig Aufwand das kleine Wannenbad zu vergrößern indem man die ans Schlafzimmer angrenzende Kammer integriert.
Alles in allem eine reelle Wohnung ohne Schnörkel, die vor allem durch ihre Lage zur Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt. Ideal für alle, die die Stadt lieben und auf gute Anbindungen Wert legen!
Übrigens zum Thema Balkon: durch seine bauliche Beschaffenheit könnte man, so wie es einige Nachbarn bereits ausgeführt haben, eine Loggia entstehen lassen. Das wäre sozusagen ein zusätzlich gewonnener Wohnraum, nutzbar zu allen Jahreszeiten!
Wie auch die Vergabe der Außen- und Tiefgaragenplätze erfolgt die Erteilung zur Genehmigung durch die Hausverwaltung, wird aber problemlos erteilt.
Ein Garagenstellplatz kann reserviert werden. Da die Vergabe durch die Hausverwaltung/Eigentümer erfolgt, können wir hier von einem durchaus mieterfreundlichen Mietzins ausgehen.
Bodenbeläge Laminat und Fliesen.
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