Zum Kauf
22047 Hamburg

Freie 2 Zi.-ETW mit Terrasse

Verkauft
Kennung: 2922659
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schöne 2-Zimmer-ETW mit Terrasse, mitten in Wandsbek, in zentraler aber nicht hektischer Lage.
Das solide Rotklinkerhaus erstreckt sich über 3 Ebenen plus Dachgeschoss und Keller. Die 20 Wohneinheiten umfassende Wohnanlage wurde auf einem 1.111 m² großen Grundstück im Jahr 1993 erbaut. Das Grundstück gewährt duch seine Tiefe eine besondere Beschaulichkeit und ein persönliches Flair.
Das Kellergeschoss beherbergt die Keller und Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder. Ein gesondertes Treppenhaus führt von den Tiefgaragen ins Wohnhaus, dessen Eingangsbereich in Marmor gehalten ist. Die Treppen und Podeste sind mit einem hochwertigen Teppich versehen.

Das Hausgeld beträgt 159, 87 € monatlich, zuzüglich 19,13 € Rücklagenbildung.

Die Wohnung liegt im EG des Hauses und bietet Ihnen auf einer ca. 52 m² großen Wohnfläche 2 Zimmer, Küche und Bad. Eine dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse rundet das Angebot ab.
Zu dieser Wohnung gehört ein TG-Stellplatz – in innerstädtischer Lage ein absoluter PLUSpunkt !

Diese Wohnung ist frei lieferbar und steht somit für eine Schönheitsrenovierung bereit.

Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme – telefonisch oder auch per E-mail. Besichtigungen werden einzeln geführt. Vielleicht liegt Ihr neues Zuhause nur ein Telefonat erntfernt!

Objektausstattung

EBK versehen mit den üblichen E-Geräten
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse
Wannenbad mit Anschluß für WaMa
Kellerraum
Bodenbeläge: Bad und Küche Fliesen, Velour im Wohnraum, Vinyl im Schlafzimmer

Wohnungseingangstür mit Profilzylinder-Sicherheitsschloß
elektr. Türöffner/Sprechanlage
Fenster und Balkontürelemente aus Kunststoff
Rollläden
Thermostatventile
Zentralheizung Gas

Spielplatz

Objektlage

Wandsbek ist der größte Bezirk der Hansestadt mit über 420.000 Einwohnern und auch ein Stadtteil in eben diesem.
Wandsbek ist urban, geschäftig und grün. Die Geschichte und Entwicklung des Gebiets ist eng mit dem Flusslauf der Wandse verknüpft. Herrliche Wiesen und kilometerlange Spazierwege garantieren Erholung an langen Sommerabenden und an den Wochenenden. Die von uns hier zum Verkauf angebotene Wohnung liegt im Osten des Stadtteils, nahe des Eichtalparks, der in die Wandsbeker Geest übergeht. Ganz im Osten befindet sich der Botanische Sondergarten. In dem 1,5 Hektar großen Park finden regelmäßig Garten-Ausstellungen und Führungen zu Natur-Themen statt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (ein Aldi-Markt oder das Rewe-Center, Arzt, Apotheke, Bäcker), verschiedene Restaurants und Cafés liegen im näheren Umkreis. Schule und Kindergarten sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Die Schule am Eichtalpark ist eine offene Ganztagsschule (Vor- und Grundschule).
Das Wandsbeker Quarree (ein Erlebnis- und Einkaufszentrum mit über 90 Geschäften, Restaurants und Cafés) ist schnell erreicht. Hier kann man shoppen und anschließend genießen, was will man mehr?! Am Wochenende wird hier der beliebte Wochenmarkt abgehalten – frischer geht es nicht und den Plausch mit dem Erzeuger gibt es gratis dazu.
Wandsbek besitzt beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: in die Hamburger Innenstadt gelangt man entweder mit mehreren Buslinien oder der U1 ab Wandsbek Markt. Die A 24 sowie die Bundesstraßen 5 und 75 liegen in komfortabler Reichweite.

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Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de

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Objektart
Wohnung
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 51,91 m²
Baujahr
1993
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
4.00
Etage
HP
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.02.2028
Energieverbrauchskennwert
99.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Volker Hühnke
Tel: 040/7718502-34
Mobil: 01511/1850234

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