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Luxuriöse Maisonette in Horneburg
Wohnung | 21640 Horneburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ankommen, durchatmen, wohlfühlen: Diese stylische 3,5‑Zimmer‑Maisonette in Horneburg bringt mit insgesamt ca. 110 qm Fläche richtig viel Raumgefühl in Deinen Alltag. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und wirkt dadurch offen und modern – perfekt, wenn Du es magst, dass Wohnen nicht „von der Stange“ ist.
Die Wohnfläche beträgt gemäß Wohnflächenverordnung (WFlV) ca. 77 m² im Obergeschoss. Zusätzlich stehen Dir im Dachgeschoss ca. 33 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal z. B. für Homeoffice, Hobby, Gäste oder einfach mehr Stauraum.
Ein echtes Highlight ist der große Balkon: Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer im Obergeschoss begehbar und verwöhnt Dich von mittags bis abends mit Sonne – perfekt für Feierabenddrinks, Lesen oder einfach abschalten.
Das Baujahr 1999 sorgt für eine solide Basis, kombiniert mit einer gehobenen Ausstattung, die Du jeden Tag spürst. Zwei Badezimmer und das Gäste‑WC machen das Leben entspannter – ob morgens im Stress oder wenn Besuch da ist. Besonders angenehm: Das Duschbad im Obergeschoss ist en‑suite direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Und praktisch gedacht: Im Gäste‑WC sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden; zudem wird es über ein Oberlicht belichtet und belüftet.
Und die hochwertige Einbauküche mit Spitzen‑Geräten von bspw. Neff und Miele ist schon am Start: einziehen, einkaufen, loskochen. Highlight hier: der Weinkühlschrank!
Kurz gesagt: Eine Maisonette, die sich nicht nur gut liest, sondern sich auch richtig gut lebt – in Horneburg, mit Platz, Komfort, Sonne auf dem Balkon und dem besonderen „Zwei‑Ebenen‑Vibe“.
Lage
In Horneburg wohnst Du entspannt im Grünen – und bist trotzdem super angebunden. Die Maisonette liegt in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft, wo Du nach Feierabend einfach runterfahren kannst. Für den Alltag ist alles in Reichweite: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker & Co. sowie weitere Services findest Du in kurzer Distanz.
Auch pendeln oder spontan losziehen klappt easy: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen und den Bahnhof bist Du schnell in den umliegenden Städten unterwegs – egal ob Job, Uni oder ein Abend in der City. Dazu kommen Spazierwege, Felder und Natur in der Umgebung, perfekt zum Abschalten, Joggen oder für eine Runde mit dem Rad. Insgesamt eine Lage, die Dir das Beste aus „ruhig wohnen“ und „schnell weg sein“ bietet.
Ausstattung
Die Küche kommt direkt startklar: Eine moderne Einbauküche ist schon drin – einfach einziehen, einkaufen, loskochen. Für entspannte Abende (oder den nächsten Serienmarathon) ist Kabel-/Sat-TV vorhanden, damit Du direkt bestens versorgt bist.
Beim Thema Wärme punktet das Zuhause gleich doppelt: Eine Gaszentralheizung sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen, und dank Fußbodenheizung gibt’s obendrein dieses richtig gemütliche Wohlfühl-Feeling – warme Füße inklusive.
Auch beim Parken bleibst Du flexibel: Dir stehen insgesamt 2 Stellplätze zur Verfügung, davon 1 praktischer Carport-Platz – perfekt, wenn Du Dein Auto wettergeschützt abstellen willst.
Sonstige Angaben
Die Suche nach dem passenden Zuhause gestaltet sich manchmal schwieriger als erwartet – wir unterstützen Sie gern, die für Sie passende Immobilie zu finden!
Für uns steht der Kunde – stehen SIE – an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!
Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht:
Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann.
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100,20 kWh/(m²·a)
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