Nähe Marktplatz – die 100 % authentische Altbauwohnung!
Wohnung | 21335 Lüneburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese Maisonettewohnung verzaubert jeden, der eine echte Lüneburger Altstadtwohnung sucht. Die Wohnung bietet fantastische Nebenflächen, die für Hobby und Freizeit genutzt werden können. Hier finden Singles und Paare zusätzlichen Platz in der großen Diele oder den beiden Zimmern ihr Homeoffice oder einen Gästebereich einzurichten.
Mit großen Räumen, Fachwerkelementen und der zentralen, ruhigen Lage in der Fußgängerzone ein Traum wie aus einem Film. Ohne Luxus und Schnickschnack eine kuschelige Wohnung zum Wohlfühlen ohne Balkon. Die Sonnenstrahlen genießen Sie bei offenem Fenster in der Küche mit Blick über den grünen Innenhof. Und als Stadtmensch erwartet Sie zu allen Himmelsrichtungen herrliche Cafés und Restaurants, Parks und Plätze zum Verweilen.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist super durchdacht. Die Deckenhöhe ist in der Altbauwohnung überwiegend ca. 2,10 Meter hoch und damit niedriger als eine normale Raumhöhe.
Der Grundriss ist individuell mit der Aufteilung auf 3 Ebenen.
Der Eingangsbereich befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Platz für die Garderobe.
In der Wohnebene im 2. Obergeschoss ist die große Diele der Allrounder schlechthin: Büro, Gästecouch, Regale – hier hat neben einer schönen Schatzkiste vieles Platz.
Zur Küche gehört eine praktische Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluss.
Die Einbauküche kann nach individueller Absprache erneuert werden.
Das Wohn- und Esszimmer ist durch Fachwerk unterteilt. Freuen Sie sich darauf hier gemütliche Abende im Freundeskreis zu erleben und die Familie einzuladen.
Für erholsame Stunden erwartet Sie im Badezimmer eine schöne Badewanne mit Blick ins Grüne. Das Bad mit Fenster ist durch seine Größe ein echter Wellnesstempel mit Platz für einen stilvollen Schminktisch.
Die große Ankleide beim Badezimmer ist ideal, sich morgens frisch geduscht direkt anzukleiden, während Ihre bessere Hälfte noch in Ruhe weiter träumen kann.
Durch die Dachschrägen und das Fachwerk hat die Wohnung eine einmalige Atmosphäre.
Der Bereich im Dachgeschoss ist großzügig und vielfältig nutzbar. Sie haben sogar die Möglichkeit durch Regale geschickt einen Bereich als Arbeitsplatz für Ihr Homeoffice abzutrennen.
Lage
Lüneburg City, was wollen Sie mehr?
Die Lage ist der pure Luxus! Die Dinge des täglichen Lebens sind alle fußläufig zu erreichen. Mittwoch und Samstag ist Markttag. Hier können Sie nicht nur mit einem Kaffee in der Hand Ihr Obst und Gemüse aus der Region erwerben, sondern auch Kontakte zu den Lüneburgern knüpfen. Genießen Sie die Offenheit der Stadt.
Wollen Sie nach getaner Arbeit im Home Office an die frische Luft und sich bei einer Joggingrunde entspannen? Dann laufen Sie kurz auf den Kalkberg durch die Altstadt, drehen Ihre Runde und kommen über den Liebesgrund durch die Stadt zurück. Sicherlich sehen Sie dann schon in den zahlreichen Gaststätten und Restaurants einen Ihrer Freunde den Feierabend genießen.
Sie besitzen kein Fahrrad oder Auto? Ist nicht nötig. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie zahlreiche Leihstationen für Pkw und Fahrräder.
Sie wollen den Abend spontan im Kino ausklingen lassen? Innerhalb von 3 Minuten, mit Schuhe und Jacke anziehen, können Sie sich in der Spätvorstellung im beliebten Kino Scala noch einen Film ansehen, vorausgesetzt Sie erhalten noch Karten.
Wenn Sie der belebten Innenstadt einmal entfliehen wollen, finden Sie zahlreiche Ausflugsziele in der Natur, z. B. den Kurpark oder ein wenig weiter im Wilschenbruch und den Bahnhof in kurzer Gehdistanz für die kleinen und großen Urlaube.
Für das Umfeld erhalten Sie im Verlauf unseres Kontaktes einen Link zum Erkunden der Infrastruktur. Nachstehend ein paar Beispiele:
Mit Auto, Bus und Bahn sind Sie schnell am Ort des Geschehens.
Entfernungen: ca. als Fußweg (F), Radweg (R), Autofahrt (Pkw), Bahnfahrt (B)
Bushaltestelle: 5 Minuten (F), alle Linien Am Sande
Fahrradleistation: 4 oder 5 Minuten (F) je nachdem, welche Leihstation Sie wählen
Bahnhof Lüneburg: 5 Minuten (R) oder 13 Minuten (F)
Einkaufen: 3 Minuten (F) Am Sande oder 2 Minuten (R) an der Saline
Gaststätten und Restaurants: 1 Minute (F) in der Schröderstraße oder 6 Minuten (F) zum Stintmarkt
City-Parkhaus: 4 Minuten (F), es können auch langfristige Tickets erworben werden
Fitnessstudio: 3 Minuten (F) oder 13 Minuten (F) im Umkreis der Wohnung
Theater: 8 Minuten (F) oder 8 Minuten ( R) ins ENOVUM
HH-Airport: 1h 15 Minuten (B) oder knapp 60 Minuten (Pkw), je nach Verkehrslage
HH-Elbbrücken: 40 Minuten (Pkw)
HH-Hautbahnhof: 45 Minuten (B)
Uelzen: 35 Minuten (B)
Hannover: 1 h 40 Minuten (B)
Berlin: 3 h 30 Minuten (Pkw)
Berlin: knapp 3 Stunden (B)
Sonstige Angaben
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der Vielzahl von Anfragen zu dieser Immobilie, weitere Informationen zu Ihrer Person benötigen. Und, wenn Sie wollen, schreiben Sie uns gerne etwas über sich.
Wir freuen uns, wenn Sie mit dieser Immobilie IHR neues Zuhause mitten in der Innenstadt finden.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2021 modernisiert. Erneuert wurden die Fußböden und die Heizkörper. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Die Fenster im Wohnzimmer und Dachgeschoss wurden 2022 erneuert und als Schallschutzfenster angefertigt, um beim Stadtfenster o.ä. ungestört zu sein. Die Dachflächenfenster sind ebenfalls sehr hochwertig in 2021 erneuert worden.
Das Dachgeschoss wurde neu isoliert, um Sommer wie Winter ein angenehmes Wohnklima zu haben.
Die Einbauküche wurde noch nicht ausgetauscht und ist in die Jahre gekommen. Wir werden gerne mit Ihnen die Ausstattung mit einer neuen Einbauküche vereinbaren und eine entsprechende Kostenregelung im Mietvertrag aufnehmen.
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