Modernisierte Altbauwohnung: traumhaft Kochen und Wohnen mitten in der Stadt
Wohnung | 21335 Lüneburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In dieser Wohnküche mit 27 Quadratmetern werden bestimmt Ihre schönsten Essen mit Freunden und Familie stattfinden! Die Vermieter haben Ihnen eine hochwertige Einbauküche ausgesucht, damit das Kochvergnügen perfekt wird.
Ziehen Sie in eine modernisierte Altbauwohnung im 2. Obergeschoss. Als oberste Etage genießen Sie den Blick über die Dächer und eine großzügige Wohnung mit viel Platz. Eine schöne Wohnung zum Einziehen und Wohlfühlen.
Wer auf einen Balkon verzichten kann, wird diese Wohnung mit seinen großen Räumen lieben! Im Innenhof kann eine tolle Terrasse mitgenutzt werden, sodass Sie die lauschigen Sommerabende dort windstill genießen können.
Die Wohnung hat eine klassische Aufteilung mit einem mittigen Flur, von dem jeweils 2 Zimmer rechts und links abgehen. Am Ende des Flurs befindet sich das modernisierte Badezimmer mit elektrischer Entlüftung.
Zur Straßenseite des Stadtrings befinden sich die Wohnküche und ein weiteres Zimmer. Zur Südseite erwarten Sie sonnige Stunden in den beiden anderen Räumen zum ruhigen Innenhof und mit Blick auf die Lüneburger Kirchtürme.
Die Fenster sind isolierverglast und die Wohnung angenehm ruhig. Trotz der Nähe zur Reichenbachstraße hören Sie den Verkehr nur bei geöffneten Fenstern.
Lage
Eine Traumwohnung für junge Paare, die gerne ein paar Treppen steigen und sich über das großzügige, moderne Platzangebot zum fairen Preis freuen. Hier lässt sich das Kochen Zuhause zelebrieren und die leckeren Einkäufe werden einfach zu Fuß auf dem Markt eingekauft.
Die neue Einbauküche wurde mit viel Liebe zum Detail ausgesucht, damit Sie viel Freude beim Kochen erleben. Der Esstresen ist perfekt zum Kaffee trinken und Klönen, während das Essen vorbereitet wird. Und zusätzlich bietet die große Küche noch Platz für eine lange Esstafel. Ein einmaliger Luxus!
Einfach mal wieder Lust auf einen gemütlich Kinoabend mit Popcorn – James Bond ist nur 5 Minuten von Ihnen entfernt und zieht fast parallel zu Ihnen im April im Filmpalast ein.
Die Gastronomie im Wasserviertel ist nur wenige Schritte entfernt. Freuen Sie sich auf Kaffee und Kuchen zwischendurch in Ihrem neuen Lieblingscafé. Oder nutzen Sie die Möglichkeiten Kunst und Kultur in Lüneburg zu erleben.
Fazit, ein tolles Zuhause für Menschen, die das Leben und die Aktivitäten in der Lüneburger Innenstadt genießen.
Familien mit Kind finden in der Nähe zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (z. B. Gymnasium Herderschule, IGS am Kreideberg, Christianischule – Oberschule am Kreideberg)
Bushaltestellen befinden sich in beide Richtungen vor Ihrer Haustür. Es fahren die Linien 5002, 5402, 5405
Der Bahnhof Lüneburg ist bequem zu Fuß zu erreichen. ( nur ca. 800 Meter )
Der Bus zum Bahnhof fährt alle 30 Minuten, bei schlechtem Wetter sind Sie also mit dem Bus in 5 Minuten am Bahnhof.
Vom Lüneburger Bahnhof haben Sie Möglichkeiten mit dem ICE, IC oder Metronom in ca. 40 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof zu sein.
Natürlich ist Hamburg auch mit dem PKW gut über die A39 zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bitte senden Sie uns vorab Ihre Anfrage über das Immobilienportal. Wir werden Ihnen dann innerhalb von 24 h, das Exposé per Email übersenden. Für den Erhalt des Exposés senden wir Ihnen einen Link.
Mit Klick auf den Link öffnen sich unsere AGBs und Sie erhalten daraufhin Zugriff auf das detaillierte Exposé zu der angefragten Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der Vielzahl von Anfragen zu dieser Immobilie, weitere Informationen zu Ihrer Person benötigen. Mit Übersendung des Exposés erhalten Sie auch unsere Selbstauskunft, die Sie uns entsprechend einreichen können.
Durch den Jahreswechsel und die Urlaubszeit bitten wir um Verständnis, dass wir die Anfragen vorerst elektronisch beantworten und mit Ihnen per E-Mail kommunizieren. Anhand des virtuellen Rundganges können Sie sich einen ersten Eindruck der Wohnung verschaffen.
Besichtigungen vor Ort werden voraussichtlich Anfang Januar 2023 nach Absprache stattfinden. Der Mietbeginn kann durch einen kurzfristigen Mieterwechsel auch schnell erfolgen, ansonsten nach Vereinbarung. Schreiben Sie uns gerne Ihren anvisierten Mietbeginn.
Wir freuen uns wenn sie mit uns Ihr neues Zuhause finden.
Ausstattung
2020 wurde aufwendig modernisiert. Der schöne Holzboden wurde abgeschliffen und neu geölt (Kiefer). Durch die kurze Mietdauer der Vermieter und die pflegliche Nutzung sind nur normale Gebrauchsspuren zu sehen.
Das ebenfalls 2020 modernisierte Duschbad ist weiß gefliest mit WC, Dusche. Duschkabine. Der Waschtisch ist geschmackvoll und praktisch mit einem Unterschrank und Spiegelschrank versehen. Ein kleines Bad mit Handtuchheizkörper, modern und auch ohne Fenster, elektrisch entlüftet, ein echtes Traumbad.
Die Räume sind durch hohe Fenster auch bei schlechtem Wetter schön hell und bei Sonnenschein strahlt die Sonne auf den Holzdielen.
Zimmergrößen ca.
1. Zimmer links ca. 23,01 m2
2. Zimmer links ca. 21,98 m2
Badezimmer ca. 3,85 m2
Abstellkammer direkt bei der Küche ca. 1,33 m2
3. Zimmer rechts ca. 16,47 m2
4. Zimmer als Wohnküche mit Esszimmer gestaltet: ca. 27,21 m2
Flur ca. 15,58 m2
Gesamt ca. 109,43 m2 Wohnfläche.
Zu der Wohnung gehört als Abstellfläche ein großer Kellerraum mit ca. 9 m² Nutzfläche.
Die Wohnung wird für die Hundehaltung als nicht geeignet angesehen.
Ähnliche Immobilien
