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13627 Berlin / Jungfernheide

Attraktive Neubauwohnung mit Balkon in gesuchter Lage von Nord-Charlottenburg unweit Jungfernheide

250.000 €
Kennung: WI 45829
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten, verteilt über drei Wohnhäuser über den Halemweg bis hin zum Heilmannring.

Die angebotene Wohnung liegt im Aufgang Halemweg 12 mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnanlage ist aufgrund der Symbiose aus Naherholung, Zentralität und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr beliebt.

Die im obersten Geschoss gelegene Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung und verfügt über einen schönen Westbalkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Auf Wunsch fordern Sie gern unsere virtuelle Besichtigung für einen ersten Eindruck an!

Objektausstattung

- schöner Grundriss

- ruhige und gepflegte Wohnanlage

- U-Bahn fast vor der Tür

- Jungfernheide nur 400 Meter entfernt

- Balkon mit Süd-West Ausrichtung

Objektlage

Der nur wenige Meter entfernte U-Bahnhof Halemweg ist eine Station der Berliner U-Bahn-Linie U7 im Ortsteil Charlottenburg-Nord. Er wurde am 1. Oktober 1980 im Zuge der Verlängerung der U7 zum Rohrdamm eröffnet und liegt im rechten Winkel zum gleichnamigen Halemweg und in der Nähe der Anna-Freud- und Poelchau-Oberschule.

Nach dem Leitbild „Urbanität light“ konzentrieren sich die Einrichtungen der öffentlichen Infrastruktur entlang des verkehrsberuhigten Halem­wegs mit einzelnen Hochpunkten. Öffentliche Einrichtungen, wie das neue Bildungs- und Kulturzentrum mit Stadtteilbibliothek, Kiezgalerie, Kunstgarten, Musik- und Volkshochschule, das Stadtteilzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten bilden vielfach den Sockel für darüber liegende Wohnnutzungen. Auf dem heutigen Parkplatz könnte ein Gesundheits­zentrum entstehen. Hinter der straßenbegleitenden Bebauung ist eine Freiraumzone für aktive Nutzungen angedacht. In den ruhigen Wohngehöften der versetzt in Nord-Süd-Richtung angeordneten Zeilenbauten ist viel Platz für nachbarschaftliche Aktivitäten vorgesehen.

Die Zentralität zugleich mit der direkten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch die Nähe zur Stadtautobahn sind verkehrstechnisch gesehen herausragend bei dieser Wohnung.

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Objektart
Wohnung
Ort
Berlin / Jungfernheide
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 67,26 m²
Vermietbare Fläche
67,26 m²
Baujahr
1959
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
3.00
Etage
3.OG
Kaufpreis
250.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
09.08.2028
Energieverbrauchskennwert
102.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Tel: +49 30 824 51 64
Mobil: +49 172 31 11 889

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