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*Sehr schöne Eigentumswohnung zur Kapitalanlage im Herzen von Friedrichshain mit guter Rendite!*
Wohnung | 10247 Berlin Friedrichshain
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier wird eine sehr schöne und komfortable Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 79 m² angeboten.
Die traumhafte und sonnige Dachterrasse bietet einen unverwechselbaren Blick über die Dächer Berlins.
Die schöne und helle Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem und geschmackvollem fünfgeschossigem Wohnhaus, welches ca. 1918 errichtet wurde. Im Jahr 2002 wurde das Dach ausgebaut und um diese Einheit erweitert. Somit wurde diese Einheit im Jahr 2002 errichtet. Der artgerechte und anspruchsvolle Flair der Wohnung spiegelt sich im Baujahr wieder, sorgt für Individualität und besticht durch eine exklusive Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand ohne Instandhaltungsstau.
Lage
Friedrichshain-Kreuzberg zählt besonders bei jungen Berlinern und Neu-Berlinern zu einer der beliebtesten Wohnadressen.
Sanierung und Restauration von Altbauten, diverse Parkanlagen sowie das sympathische Kiezgefühl locken Kreative und Familien in dieses Wohnquartier. Friedrichshain ist aufgeblüht und eine vielseitige Bar- und Restaurantszene ist entstanden, die sich besonders rund um das ‚Simon-Dach-Viertel‘ zahlreich aneinanderreiht.
Das dichte Netz des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs gewährleistet perfekte urbane Infrastruktur.
Ausstattung
Das Objekt ist qualitativ ausgestattet.
Die großräumige Wohnfläche verteilt sich auf 3 geräumigen Zimmern. Ein Abstellraum in der Wohnung ist ebenfalls vorhanden. Siehe Grundriss!
Aufgrund der Diskretion und auf Wunsch des Mieters sind hier nur wenige Fotos vorhanden. Bei einer Besichtigung vor Ort können Sie sich von dem modernen Schnitt und dem guten Zustand der Wohnung überzeugen.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt EUR 1.050,00 pro Monat.
Das aktuelle Wohngeld beträgt EUR 406,00 pro Monat.
Bei einer Besichtigung vor Ort, kommt der Flair, die Individualität und das geschmackvolle Ambiente voll und ganz zur Geltung.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) berücksichtigt werden können.
Eine Immobilienfinanzierung zu diesem Objekt, wird Ihnen von unserem Finanzierungsexperten berechnet und angeboten.
EnEV liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben zu Daten und Fakten beruhen auf Unterlagen und Aussage der Eigentümer. Für eventuelle Abweichungen wird von der Wüstenrot Immobilien GmbH keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
81,00 kWh/(m²·a)
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