Grundrisse
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Interne Kennung der Immobilie: WI 62442

Wohnen wir im eigenen Haus – individuelle Maisonettewohnung mit XXL-Terrasse und Garten

Wohnung | 01561 Lampertswalde / Quersa

1.540 €
Kaltmiete
Maisonette
Objekttyp
1900
Baujahr
208,00 m²
Wohnfläche
4,50
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
WI 62442
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
208 m²
Nutzfläche ca.
22 m²
Miete pro m²
7 €

Kosten

Nettokaltmiete
1.540 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.900 €
Gesamtmiete
1.900 €
Kaution
2 €
Mieterprovision
5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, offene und loftähnliche Wohnung am Stadtrand von Großenhain, bietet auf drei Ebenen und über 200 m² Wohnfläche reichlich Platz für individuelles Wohnen.

Neben der großzügig geschnittenen Wohnung, bietet das Objekt noch eine riesige Terrasse mit fast 85 m² Nutzfläche und einen Garten hinter dem Wohnhaus.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus individuellen Wohneinheiten, eines ehemaligen Seitenhofes.

Im Erdgeschoss gibt es einen zweiten Eingang zur Wohnung, hier befindet sich ein Waschmaschinen- und Lagerraum, sowie ein Duschbad. Ebenfalls im Erdgeschoss ist die große Garage der Wohnung.
Im Obergeschoss, wo der Hauptzugang der Wohnung liegt, befinden sich der große offene Wohnraum, samt Kamin. Zudem gibt es eine offene Küche, das Hauptbad (Vollbad mit Dusche, Wanne, Bidet, WC & Tageslicht) und ein Büro/ Gästezimmer/ Schlafzimmer. Von allen Räumen gelangt man auf die große Terrasse.

Über eine maßgefertigte Treppenanlage (Baumstamm) gelangt man ins Dachgeschoss. Über die offene Gallery (Blick in den Luftraum des Wohnbereiches) gelangt man in zwei Schlafräume und ein weiteres Bad (mit Dusche, WC, Tageslicht).

Eine Wohnung, perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch den Schnitt und die Lage ähnelt diese Wohnung eher einem Haus.

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Lage

Quersa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Lampertswalde, Großenhain und Thiendorf, wo die Hauptarbeitgeber der Region sitzen. Es besteht ein guter Anschluss über die A13. Die Umgebung um die Gemeinde prägen Forst- und Landwirtschaft.
Quersa liegt am Ostrand der Großenhainer Pflege am Übergang zum Westlausitzer Bergland.

Ausstattung

EG – Wirtschaftraum / Waschmaschienenraum
EG – Dusche

OG – Gäste-WC
OG – Flur
OG – Wohnbereich mit offenem Luftraum
OG – offene Küche (Einbauküche optional)
OG – Bad mit Dusche und Wanne, WC & Bidet
OG – Büro/ Gästezimmer/ Schlafzimmer
OG – an drei Seiten umlaufende Dachterrasse

DG – Gallery (offener Raum/zwei offene Räume)
DG – Schlafzimmer 1
DG – Vorraum/Abstellraum
DG – Bad mit Dusche
DG – Schlafzimmer 2

Garage, Stellplatz, Abstellraum
Garten, Wäscheplatz, Fahrradschuppen sind zur Mitnutzung

Sonstige Angaben

INFO:
Das Halten von Hund(en) oder errichten einer Tierpension ist vom Eigentümer nicht gewünscht, auch sind im Regelfall mehr als vier Personen nicht gestattet. Anfragen in diese Richtungen werden daher nicht beantwortet, wir bitten um Verständnis!

Ihr Ansprechpartner

Robby Roch
Wüstenrot Immobilien
geprüfter Immobilienmakler (EIA)
+49 35205 / 440 – 179

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Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14. Juli 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
144,00 kWh/(m²·a)

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