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Ehemaliges Bauernhaus in Sasbachwalden – Anwesen mit 2 Wohnungen
Haus | 77887 Sasbachwalden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende ehemalige Bauernhaus steht am Westrand des Schwarzwaldes in Ortsrandlage der Gemeinde Sasbachwalden auf einem ca. 10.621 m² grossen Grundstück mit herrlichem Blick auf die Rheinebene.
Im gepflegten Anwesen befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf 4-5 Zimmer, einer grossen Bauernküche mit Essplatz und einem kleinen Badezimmer kann ebenerdig betreten werden. Die Wohnfläche der im Jahr 2011 in zeitgemässen Zustand ausgebauten Wohnung im Obergeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche mit Essplatz und kompletter Einbauküche, heller Wohndiele und Badezimmer beträgt ca. 100 m².
Das Untergeschoss (früher Stallbereich) bietet Platz für Werkstatt oder Hobbyraum, die moderne Stückholzheizung sowie Kellerräume. Im Ökonomieanbau mit rd. 430 m² Nutzfläche steht neben einer Doppelgarage noch viel Raum zur individuellen Nutzung und Gestaltung zur Verfügung.
Nicht zu vergessen ist das Nebengebäude mit Back- und Brennraum, eine solide Holzscheune sowie eine freistehende Einzelgarage.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist von einem ursprünglichen Baujahr im 18./19. Jahrhundert auszugehen. Von Beginn bis heute liegen über mögliche verschiedene Bauausführungen bzw. Veränderungen keine Bauunterlagen vor. Im Zuge des Verkaufs wurde für das Objekt in heutigem Zustand ein Aufmass vor Ort mit Grundrissplänen und Flächenberechnungen erstellt.
Weitere in unmittelbarer Nähe befindlichen Grundstücke mit einer Gesamtfläche von insgesamt 69.081 m², davon ca. 4,8 Hektar Wiesen und ca. 2,1 Hektar Wald können auf Wunsch hinzuerworben werden. Auch für die Bewirtschaftung der Flächen stehen zahlreiche Gerätschaften zum Erwerb zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich vor Ort einen Eindruck verschaffen können.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Sasbachwalden überzeugt durch seine charmante Ortsstruktur, eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf.
Die umliegenden Weinberge, Wälder und Wanderwege verleihen der Region einen besonderen Erholungswert und machen den Standort besonders attraktiv für Menschen, die das Leben in einer gepflegten und landschaftlich reizvollen Umgebung schätzen.
Sonstige Angaben
Wenn Sie eine Anfrage stellen erhalten Sie sehr zeitnah eine Rückmeldung mit Downloadlink für das Expose. Es sind allerdings diverse Haken zu setzen. Dabei handelt es sich um die gesetzlichen Anforderungen die wir zu erfüllen haben. Wenn Sie den Haken vorzeitigen Beginn nicht anklicken, können Sie das Expose leider erst nach 14 Tagen (Rücktrittsfrist) öffnen. Sofern Sie hierzu unsicher sind rufen Sie uns gerne im Vorfeld kurz an.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
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Energieausweis
239,60 kWh/(m²·a)
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